新丸子東のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新丸子東 | 708件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価168.4万円に対し、築50年は51.3万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
168.4万/㎡
築0年
96件
152.2万/㎡
築5年
165件
140.9万/㎡
築10年
174件
127.8万/㎡
築15年
137件
121.3万/㎡
築20年
27件
103.6万/㎡
築25年
28件
90.8万/㎡
築30年
31件
82.9万/㎡
築35年
17件
74.9万/㎡
築40年
6件
59.0万/㎡
築50年
5件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（199件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,350円。
１ＬＤＫ
109件
6,277円
２ＬＤＫ
199件
8,910円
３ＬＤＫ
190件
9,812円
１ＤＫ
21件
4,342円
１Ｋ
88件
2,460円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,327円
１Ｒ
11件
1,942円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,350円
平均㎡単価
94.0
前年比 ▼1.2%
平均価格
5,827
取引実績
708件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.4万円から2025年は㎡117.1万円へ、17年間で+104.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
100
築11-15年
98
築16-20年
110
築21-25年
71
築26-30年
75
築31年以上
59
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,804
199件
３ＬＤＫ
7,406
190件
１ＬＤＫ
4,842
109件
１Ｋ
1,794
88件
４ＬＤＫ
8,296
23件
１ＤＫ
2,752
21件
２ＤＫ
3,423
15件
１Ｒ
1,549
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,250
6件
オープンフロア
22,500
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
149.1
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
9,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
149.2
2025年第4四半期
7,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
13,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4
2025年第4四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＤＫ
63.3
2025年第4四半期
940円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
62.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新丸子東のマンション一覧（36棟）
レジデンス・ザ・武蔵小杉
築19年
| 地下1階付24階建
| 394戸
11,500万円
直近売出価格
178.3万/㎡
㎡単価
売買154件
クリオ武蔵小杉壱番館
築31年
| 8階建
| 36戸
6,990万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル武蔵小杉２
築29年
| 11階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
123.1万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ新丸子
築20年
| 13階建
| 74戸
6,999万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日サンライズ多摩川
築42年
| 9階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アイムズ新丸子
築22年
| 7階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ガラシティ武蔵小杉
築23年
| 8階建
| 56戸
2,140万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス新丸子
築41年
| 地下1階付7階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ブリリア武蔵小杉
築15年
| 20階建
| 131戸
11,080万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ラコスタ新丸子３
築33年
| 7階建
| 18戸
5,280万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ武蔵小杉
築54年
| 11階建
| 41戸
1,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィザージュ新丸子
築34年
| 地下1階付7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ新丸子アーバンフォルム
築25年
| 11階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューハイツ小杉
築45年
| 6階建
| 19戸
4,998万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買15件
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート
築25年
| 9階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レベント武蔵小杉
築15年
| 8階建
| 21戸
2,520万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラティアラ武蔵小杉
築9年
| 10階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフコア武蔵小杉
築38年
| 5階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買10件
マイキャッスル新丸子
築42年
| 4階建
| 15戸
3,790万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ新丸子駅前
築22年
| 11階建
| 40戸
6,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ラポール新丸子
築45年
| 5階建
| 32戸
3,080万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リバティー新丸子
築35年
| 5階建
| 10戸
1,150万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューハイム
築23年
| 5階建
2,050万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モナーク武蔵小杉２プラチナコート
築25年
| 9階建
| 23戸
6,490万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ新丸子
築14年
| 10階建
| 35戸
4,580万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエソリデ武蔵小杉
築12年
| 8階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク新丸子
築5年
| 8階建
| 30戸
売買0件
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
築18年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
築18年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
築12年
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉ウエストウイング
築19年
| 24階建
| 207戸
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイング
築19年
| 24階建
| 182戸
売買0件
スカイコート新丸子
築40年
売買0件
エクレール武蔵小杉
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウィングタワー
築12年
売買0件
ライオンズマンション新丸子
築45年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子東は川崎市中原区内36地区中4位（上位89%）。
単価94.0。
1つ上の新丸子町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）