新丸子東のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新丸子東 | 708件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区新丸子東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価94.0万円（成約708件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価168.4万円に対し、築50年は51.3万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
168.4万/㎡
築0年
96件
152.2万/㎡
築5年
165件
140.9万/㎡
築10年
174件
127.8万/㎡
築15年
137件
121.3万/㎡
築20年
27件
103.6万/㎡
築25年
28件
90.8万/㎡
築30年
31件
82.9万/㎡
築35年
17件
74.9万/㎡
築40年
6件
59.0万/㎡
築50年
5件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（199件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,350円。
１ＬＤＫ
109件
6,277円
２ＬＤＫ
199件
8,910円
３ＬＤＫ
190件
9,812円
１ＤＫ
21件
4,342円
１Ｋ
88件
2,460円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,327円
１Ｒ
11件
1,942円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,350円
平均㎡単価
94.0
前年比 ▼1.2%
平均価格
5,827
取引実績
708件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.4万円から2025年は㎡117.1万円へ、17年間で+104.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
100
築11-15年
98
築16-20年
110
築21-25年
71
築26-30年
75
築31年以上
59
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,804
199件
３ＬＤＫ
7,406
190件
１ＬＤＫ
4,842
109件
１Ｋ
1,794
88件
４ＬＤＫ
8,296
23件
１ＤＫ
2,752
21件
２ＤＫ
3,423
15件
１Ｒ
1,549
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,250
6件
オープンフロア
22,500
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
149.1
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
9,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
149.2
2025年第4四半期
7,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
13,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4
2025年第4四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＤＫ
63.3
2025年第4四半期
940円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
62.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新丸子東のマンション一覧（50棟）
レジデンス・ザ・武蔵小杉
築19年
| 地下1階付24階建
| 394戸
11,500万円
直近売出価格
178.3万/㎡
㎡単価
売買154件
クリオ武蔵小杉壱番館
築31年
| 8階建
| 36戸
6,990万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル武蔵小杉２
築29年
| 11階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
123.1万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ新丸子
築20年
| 13階建
| 74戸
6,999万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日サンライズ多摩川
築42年
| 9階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アイムズ新丸子
築22年
| 7階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ガラシティ武蔵小杉
築23年
| 8階建
| 56戸
2,140万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス新丸子
築41年
| 地下1階付7階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ブリリア武蔵小杉
築15年
| 20階建
| 131戸
11,080万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ラコスタ新丸子３
築33年
| 7階建
| 18戸
5,280万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ武蔵小杉
築54年
| 11階建
| 41戸
1,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィザージュ新丸子
築34年
| 地下1階付7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ新丸子アーバンフォルム
築25年
| 11階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューハイツ小杉
築45年
| 6階建
| 19戸
4,998万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買15件
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート
築25年
| 9階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レベント武蔵小杉
築15年
| 8階建
| 21戸
2,520万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラティアラ武蔵小杉
築9年
| 10階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフコア武蔵小杉
築38年
| 5階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買10件
マイキャッスル新丸子
築42年
| 4階建
| 15戸
3,790万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ新丸子駅前
築22年
| 11階建
| 40戸
6,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ラポール新丸子
築45年
| 5階建
| 32戸
3,080万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リバティー新丸子
築35年
| 5階建
| 10戸
1,150万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューハイム
築23年
| 5階建
2,050万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モナーク武蔵小杉２プラチナコート
築25年
| 9階建
| 23戸
6,490万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ新丸子
築14年
| 10階建
| 35戸
4,580万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエソリデ武蔵小杉
築12年
| 8階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク新丸子
築5年
| 8階建
| 30戸
売買0件
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
築18年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
築18年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
築12年
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉ウエストウイング
築19年
| 24階建
| 207戸
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイング
築19年
| 24階建
| 182戸
売買0件
スカイコート新丸子
築40年
売買0件
エクレール武蔵小杉
売買0件
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
築18年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
築18年
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉
築19年
売買0件
ハイツ武蔵小杉
築54年
売買0件
ラポール新丸子
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
売買0件
マイキャッスル武蔵小杉ＩＩ
売買0件
ハイツ武蔵小杉
売買0件
レジデンス・ザ・武蔵小杉
売買0件
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
売買0件
エクレール武蔵小杉
売買0件
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウィングタワー
築12年
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウィングタワー
築12年
売買0件
ライオンズマンション新丸子
築45年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子東は川崎市中原区内36地区中4位（上位89%）。
単価94.0。
1つ上の新丸子町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
新丸子東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。