ガラシティ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5 | 築23年 | 56戸

推定相場

ガラシティ武蔵小杉

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、17年間で44.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,906〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均1,973万円です。1Kが最も高く平均1,973万円、1 Kは平均1,476万円です。

2件

1,930万

15件

1,973万

1 K

8件

1,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,930万	1,880万	1,980万
1K	15件	1,973万	1,630万	2,650万
1 K	8件	1,476万	1,390万	1,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.8万円で、1-3階（89.7万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

89.7万/㎡

3件

4-7階

91.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	19.80m² ～ 21.00m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
マイキャッスル武蔵小杉２	1997	53戸	123.1万	4,980万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万
ライフコア武蔵小杉	1988	31戸	97.8万	6,780万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
ハイツ武蔵小杉	1972	41戸	44.8万	1,380万
ニューハイツ小杉	1981	19戸	69.0万	4,998万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート	2001	24戸	111.3万	6,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1K	95.0万	92.7万	-	-	120.3万	107.6万	107.3万	107.3万
1R	-	-	100.0万	95.0万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	2,140万	107.27万/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	2,140万	107.27万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	2,130万	107.58万/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	2,630万	131.83万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	2,650万	132.84万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,920万	96.25万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	1,880万	94.95万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	1,980万	100.01万/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	95.24万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	87.72万/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	95.24万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.95万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	92.74万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	85.22万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	1,720万	86.87万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	83.34万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	1,630万	82.33万/㎡
2014年4月	中層	1 K	15㎡〜	1,550万	78.29万/㎡
2012年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,480万	74.19万/㎡
2011年7月	高層	1 K	15㎡〜	1,410万	71.22万/㎡
2010年6月	高層	1 K	20㎡〜	1,470万	70.01万/㎡
2010年6月	中層	1 K	15㎡〜	1,390万	70.21万/㎡
2009年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,640万	78.1万/㎡
2009年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,470万	73.69万/㎡
2009年12月	中層	1 K	15㎡〜	1,400万	70.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,117円。

77,117円

70,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

149件

8〜10万

31件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,860円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,910円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,800円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,010円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,838円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,243円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,860円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	74,500円	3,734円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,910円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	3,960円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,786円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	3,960円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,869円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,860円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,737円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,860円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	76,500円	3,834円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,809円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,809円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,881円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	3,990円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	84,000円	4,243円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。