マイキャッスル武蔵小杉２

神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-8 | 築29年 | 53戸

推定相場

マイキャッスル武蔵小杉２

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2025年は120.6万/㎡へ、16年間で103.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20142017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,333円から2021年には125,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・16件）で、平均3,339万円です。2LDKが最も高く平均3,811万円、2DKは平均2,633万円です。

1LDK

16件

3,339万

2DK

7件

2,633万

2LDK

8件

3,811万

3LDK

2件

3,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	3,339万	2,360万	4,980万
2DK	7件	2,633万	2,380万	3,280万
2LDK	8件	3,811万	2,180万	5,280万
3LDK	2件	3,495万	2,600万	4,390万

階数別の㎡単価

1-3階

77.1万/㎡

13件

4-7階

72.8万/㎡

17件

8階以上

74.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	40.46m² ～ 60.41m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル武蔵小杉２	1997	53戸	123.1万	4,980万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万
ライフコア武蔵小杉	1988	31戸	97.8万	6,780万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
ハイツ武蔵小杉	1972	41戸	44.8万	1,380万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
ニューハイツ小杉	1981	19戸	69.0万	4,998万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート	2001	24戸	111.3万	6,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	73.7万	-	-	82.0万	-	75.9万	83.5万	120.6万
2LDK	-	74.6万	71.5万	-	-	87.4万	-	-
2DK	-	-	-	-	81.1万	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.09万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,780万	118.15万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.54万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.41万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.43万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,360万	58.33万/㎡
2022年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,280万	81.07万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,390万	83.79万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.54万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.6万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,030万	71.08万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.96万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.02万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.66万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.54万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.54万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,390万	77.43万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.01万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.49万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.3万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.2万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,420万	59.82万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.79万/㎡
2013年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	73.66万/㎡
2012年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,380万	58.83万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,600万	45.86万/㎡
2010年6月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,480万	61.3万/㎡
2009年6月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,380万	58.83万/㎡
2009年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,580万	63.77万/㎡
2009年4月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,180万	53.89万/㎡
2009年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,450万	60.56万/㎡
2009年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,380万	58.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額122,429円。2DKなら月額122,429円が相場です。

1LDK

135,000円

135,000〜135,000円

2DK

122,429円

105,000〜135,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	125,000円	3,089円/㎡
2020年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,842円/㎡
2020年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	105,000円	2,595円/㎡
2018年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	125,000円	3,089円/㎡
2018年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	122,000円	3,015円/㎡
2017年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,213円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。