ライフコア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-1 | 築38年 | 31戸

推定相場

ライフコア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均4,213万円です。2SLDKが最も高く平均5,550万円、2DKは平均3,087万円です。

2DK

3件

3,087万

2SLDK

3件

5,550万

2LDK

3件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,087万	2,980万	3,300万
2SLDK	3件	5,550万	5,390万	5,680万
2LDK	3件	4,213万	3,980万	4,480万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-1
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	25.70m² ～ 147.56m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフコア武蔵小杉	1988	31戸	97.8万	6,780万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万
ハイツ武蔵小杉	1972	41戸	44.8万	1,380万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
マイキャッスル武蔵小杉２	1997	53戸	123.1万	4,980万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
ニューハイツ小杉	1981	19戸	69.0万	4,998万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート	2001	24戸	111.3万	6,680万
ユニーブル小杉	1979	19戸	64.1万	3,199万
グリフィン武蔵小杉	2003	35戸	80.0万	1,850万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	81.9万	79.1万
2LDK	-	-	75.9万	73.5万	-	-
2DK	61.4万	55.5万	55.5万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,390万	77.74万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,580万	80.48万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.79万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	81.92万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.53万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.08万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.8万/㎡
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.47万/㎡
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.47万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,300万	61.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額75,273円。1Kなら月額75,273円が相場です。

ワンルーム

75,000円

74,000〜76,000円

74,600円

66,000〜79,000円

75,273円

62,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

1件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,808円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,957円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,252円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,701円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,296円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,701円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,950円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,296円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,939円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,701円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,241円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,957円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,252円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,074円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,241円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,296円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,171円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,055円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,241円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,957円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,341円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,448円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	77,000円	2,996円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	77,000円	2,978円/㎡
2015年12月	低層	1R	25㎡〜	79,000円	2,808円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	74,000円	3,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。