ヴィザージュ新丸子

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目784-1 | 築34年 | 34戸

推定相場

ヴィザージュ新丸子

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2023年は59.7万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・11件）で、平均1,655万円です。1Rが最も高く平均1,655万円、1Kは平均1,492万円です。

11件

1,655万

5件

1,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,655万	1,200万	2,180万
1K	5件	1,492万	1,280万	1,780万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目784-1
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	21.12m² ～ 31.02m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	五洋建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩2分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィザージュ新丸子	1992	34戸	56.7万	1,480万
マイキャッスル新丸子	1984	15戸	67.0万	3,790万
エクセレントシティ新丸子	2012	35戸	111.4万	4,580万
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万
藤和シティホームズ新丸子駅前	2004	40戸	125.8万	6,980万
朝日サンライズ多摩川	1984	43戸	60.0万	980万
ブライトコーポ	1978	9戸	-	-
朝日多摩川マンション	1978	95戸	61.8万	2,600万
コスモ新丸子アーバンフォルム	2001	31戸	88.6万	5,880万
ニューハイム	2003	-	88.3万	2,050万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	-	47.7万	49.2万	59.3万	-	-	-	62.6万
1R	44.8万	49.3万	-	-	77.8万	69.9万	63.0万	56.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	62.64万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	56.71万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	63.02万/㎡
2019年9月	高層	1R	25㎡〜	1,650万	63.66万/㎡
2019年7月	中層	1R	25㎡〜	1,770万	70.75万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	1,880万	75.15万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,540万	70.32万/㎡
2018年7月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	83.14万/㎡
2018年5月	中層	1R	25㎡〜	2,180万	87.13万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,770万	70.75万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	66.37万/㎡
2017年11月	低層	ー	25㎡〜	1,880万	72.4万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	52.2万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,320万	49.22万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	1,280万	47.73万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	49.29万/㎡
2013年11月	中層	1R	25㎡〜	1,200万	44.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額78,944円。1Kなら月額76,000円が相場です。

ワンルーム

78,944円

60,000〜95,000円

75,333円

75,000〜76,000円

76,000円

70,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

11件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,744円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,078円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,983円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,397円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,607円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,630円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,607円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,310円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,081円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,607円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,027円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,695円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,838円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。