マイキャッスル新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-2 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 39.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均3,025万円です。1LDKが最も高く平均3,025万円、2DKは平均2,967万円です。
1LDK
3,025万
5件
2DK
2,967万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,025万 | 2,317万 | 3,518万 |
| 2DK | 2件 | 2,967万 | 2,505万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
57万/㎡
3階以上
2件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 56.56m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ニューハイム | 2003 | - | 88.3万 | 2,050万 |
| ブライトコーポ | 1978 | 9戸 | - | - |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.0万 | 68.4万 | 68.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 53.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。