リバティー新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 | 築35年 | 10戸
📊 分析: 2024年の76.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、2年間で9.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,000円から2022年には54,750円へ、43.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
1,138万 |
1,056万 |
1,160万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 施工会社 | 大山組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
76.3万 |
83.4万 |
83.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,150万 |
83.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,150万 |
83.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,160万 |
83.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,160万 |
83.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,150万 |
83.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,056万 |
76.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額60,625円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。