ラコスタ新丸子３

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目832-8 | 築33年 | 18戸

推定相場

ラコスタ新丸子３

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2025年は96万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均4,461万円です。2LDKが最も高く平均4,461万円、2Kは平均1,985万円です。

4件

1,985万

2DK

4件

2,765万

2LDK

12件

4,461万

3DK

2件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	1,985万	1,780万	2,180万
2DK	4件	2,765万	2,480万	2,880万
2LDK	12件	4,461万	2,750万	5,280万
3DK	2件	4,140万	4,090万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（72.6万円）と比べて6.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

72.6万/㎡

6件

4-7階

78.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目832-8
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	23.18m² ～ 54.99m²
分譲会社	山協商事
施工会社	大山組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩1分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコスタ新丸子３	1993	18戸	96.0万	5,280万
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56戸	118.1万	2,400万
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
ニューハイム	2003	-	88.3万	2,050万
ベスト新丸子	2002	25戸	100.6万	2,380万
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
サンパティーク新丸子	2003	32戸	86.5万	1,740万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート	2001	24戸	111.3万	6,680万
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	52.5万	-	77.8万	77.8万	86.0万	89.3万	96.0万
2DK	-	-	-	-	82.6万	76.0万	-	-
2K	53.0万	-	63.2万	-	71.1万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.02万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.02万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.9万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.02万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.02万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.9万/㎡
2023年5月	中層	2DK	30㎡〜	2,850万	82.57万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.85万/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	2,880万	83.43万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.02万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.9万/㎡
2022年6月	高層	2K	25㎡〜	2,100万	71.14万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.9万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	79.71万/㎡
2022年10月	中層	2DK	30㎡〜	2,850万	82.57万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	4,280万	77.84万/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	2,180万	63.16万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	4,190万	76.2万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	4,090万	74.38万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,750万	52.45万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	51.57万/㎡
2014年3月	中層	2K	30㎡〜	1,880万	54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額156,500円。

2SDK

156,500円

155,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	2SDK	50㎡〜	158,000円	2,873円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,640円/㎡
2018年3月	高層	2K	25㎡〜	92,000円	3,117円/㎡
2017年9月	中層	2SDK	50㎡〜	155,000円	2,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。