ダイアパレス新丸子

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目840 | 築41年 | 45戸

推定相場

ダイアパレス新丸子

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、11年間で64.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20142015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均4,820万円です。3LDKが最も高く平均4,820万円、1Rは平均1,813万円です。

3件

1,813万

1DK

3件

1,980万

1SLDK

6件

3,750万

1LDK

3件

3,110万

3LDK

6件

4,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,813万	1,780万	1,880万
1DK	3件	1,980万	1,680万	2,580万
1SLDK	6件	3,750万	3,280万	4,580万
1LDK	3件	3,110万	2,280万	4,170万
3LDK	6件	4,820万	4,190万	5,480万

階数別の㎡単価

1-5階

69.1万/㎡

22件

6-10階

57.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目840
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	45戸
専有面積	30.93m² ～ 67.08m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立新丸子東小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
ラコスタ新丸子３	1993	18戸	96.0万	5,280万
藤和シティホームズ新丸子	2006	74戸	111.3万	6,999万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	59.0万	75.2万	-	-	82.4万
1DK	-	-	-	-	-	-	83.4万	-
3LDK	-	77.4万	72.1万	-	-	84.5万	-	-
1LDK	-	-	-	-	68.3万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,580万	82.39万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	83.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	5,180万	87.37万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.12万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	75.2万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	55㎡〜	4,170万	73.55万/㎡
2020年8月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.01万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.01万/㎡
2020年1月	中層	ー	45㎡〜	3,080万	64.63万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,080万	69.05万/㎡
2019年9月	中層	1R	30㎡〜	1,780万	57.56万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.75万/㎡
2019年8月	中層	1R	30㎡〜	1,780万	57.56万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,798万	71.53万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	1,880万	60.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,390万	77.43万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,390万	78.98万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,590万	64.59万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,590万	64.59万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	73.9万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,120万	55.03万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.32万/㎡
2015年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.32万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額127,800円。1LDKなら月額127,800円が相場です。

1DK

82,500円

80,000〜85,000円

1LDK

127,800円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,748円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,958円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	55㎡〜	128,000円	2,159円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	55㎡〜	128,000円	2,159円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	55㎡〜	128,000円	2,159円/㎡
2015年10月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,586円/㎡
2014年4月	高層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。