市ノ坪のマンション相場
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | 425件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
市ノ坪の中古マンション
425件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,905万円
㎡単価
127.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.8万円に対し、築50年は55.1万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（183件）。１Ｒの平均価格は1,959円。
平均㎡単価
84.7
前年比 ▼10.3%
平均価格
4,758
取引実績
425件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡95.4万円へ、17年間で+81.1%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
109
築11-15年
74
築16-20年
73
築21-25年
70
築26-30年
58
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,300
183件
２ＬＤＫ
4,929
95件
１Ｋ
2,247
55件
１ＬＤＫ
3,675
20件
２ＤＫ
1,742
19件
１ＤＫ
1,030
12件
４ＬＤＫ
5,944
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
9件
３ＤＫ
1,744
8件
１Ｒ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
4,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１ＤＫ
56.0
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
4,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第2四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ノ坪のマンション一覧（23棟）
パークスクエア武蔵小杉
築21年
| 7階建
| 131戸
7,999万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウド元住吉
築22年
| 地下2階付7階建
| 164戸
8,880万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買58件
アーバンキャッスル武蔵小杉
築23年
| 6階建
| 29戸
5,399万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション元住吉第３
築37年
| 6階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買38件
シティハウス武蔵小杉ガーデン
築9年
| 7階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルコート武蔵小杉
築24年
| 14階建
| 56戸
7,280万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買27件
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
築14年
| 7階建
| 77戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マークフォレスト元住吉
築17年
| 7階建
| 55戸
5,990万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
築22年
| 8階建
| 30戸
6,990万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ソルティア武蔵小杉
築4年
| 7階建
| 62戸
6,240万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
築5年
| 7階建
| 64戸
5,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ元住吉スペランツァ
築23年
| 6階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ラヴィドール元住吉
築23年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル武蔵小杉伍番館
築8年
| 7階建
| 140戸
2,380万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ビックヴァンステイツ武蔵小杉
築35年
| 4階建
| 27戸
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
築35年
| 4階建
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ元住吉テラス
築12年
| 7階建
| 28戸
9,580万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ武蔵小杉
築9年
| 6階建
| 101戸
2,240万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
築11年
| 7階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ武蔵小杉
築6年
| 7階建
| 69戸
売買0件
プラウド元住吉ガーデンコート
築22年
| 地下2階付7階建
| 162戸
売買0件
市ノ坪ハイツ
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パティーナウィリア武蔵小杉
築8年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
市ノ坪は川崎市中原区内36地区中8位（上位78%）。
単価84.7。
1つ上の井田中ノ町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
市ノ坪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９ | 33.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平間 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）