市ノ坪のマンション相場
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | 432件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.1万円に対し、築50年は52.1万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
134.1万/㎡
築5年
164件
132.7万/㎡
築10年
42件
96.9万/㎡
築15年
40件
95.9万/㎡
築20年
29件
89.0万/㎡
築25年
7件
96.7万/㎡
築30年
13件
72.4万/㎡
築35年
14件
57.0万/㎡
築40年
25件
57.4万/㎡
築45年
30件
49.2万/㎡
築50年
9件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。１Ｒの平均価格は1,853円。
３ＬＤＫ
185件
7,769円
２ＬＤＫ
96件
6,054円
１Ｋ
58件
2,869円
１ＬＤＫ
21件
4,046円
１ＤＫ
12件
1,453円
４ＬＤＫ
9件
7,853円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
6,918円
１Ｒ
2件
1,853円
平均㎡単価
85.0
前年比 ▼8.5%
平均価格
4,758
取引実績
432件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡96.8万円へ、17年間で+83.9%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
109
築11-15年
74
築16-20年
73
築21-25年
72
築26-30年
58
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,301
185件
２ＬＤＫ
4,957
96件
１Ｋ
2,271
58件
１ＬＤＫ
3,729
21件
２ＤＫ
1,742
19件
１ＤＫ
1,030
12件
４ＬＤＫ
5,944
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
9件
３ＤＫ
1,744
8件
１Ｒ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
4,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ノ坪のマンション一覧（28棟）
パークスクエア武蔵小杉
築21年
| 7階建
| 131戸
7,999万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウド元住吉
築22年
| 地下2階付7階建
| 164戸
8,880万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買58件
アーバンキャッスル武蔵小杉
築23年
| 6階建
| 29戸
5,399万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション元住吉第３
築37年
| 6階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買38件
シティハウス武蔵小杉ガーデン
築9年
| 7階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルコート武蔵小杉
築24年
| 14階建
| 56戸
7,280万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買27件
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
築14年
| 7階建
| 77戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マークフォレスト元住吉
築17年
| 7階建
| 55戸
5,990万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
築22年
| 8階建
| 30戸
6,990万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ソルティア武蔵小杉
築4年
| 7階建
| 62戸
6,240万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
築5年
| 7階建
| 64戸
5,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ元住吉スペランツァ
築23年
| 6階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ラヴィドール元住吉
築23年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル武蔵小杉伍番館
築8年
| 7階建
| 140戸
2,380万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ビックヴァンステイツ武蔵小杉
築35年
| 4階建
| 27戸
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
築35年
| 4階建
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ元住吉テラス
築12年
| 7階建
| 28戸
9,580万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ武蔵小杉
築9年
| 6階建
| 101戸
2,240万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
築11年
| 7階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ武蔵小杉
築6年
| 7階建
| 69戸
売買0件
MAXIV武蔵小杉
築6年
売買0件
プラウド元住吉ガーデンコート
築22年
| 地下2階付7階建
| 162戸
売買0件
市ノ坪ハイツ
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パティーナウィリア武蔵小杉
築8年
| 7階建
| 31戸
売買0件
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート
売買0件
シティタワー武蔵小杉
築11年
売買0件
武蔵小杉ビューハイツ
築45年
売買0件
ライオンズマンション武蔵小杉第2
築37年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
市ノ坪は川崎市中原区内36地区中9位（上位75%）。
単価85.0。
1つ上の小杉陣屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
市ノ坪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９ | 33.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平間 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）