ライオンズマンション元住吉第３

神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1 | 築37年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション元住吉第３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均3,917万円です。2LDKが最も高く平均4,160万円、3DKは平均3,219万円です。

2LDK

9件

4,160万

3DK

14件

3,219万

3LDK

15件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,160万	3,280万	4,680万
3DK	14件	3,219万	2,480万	3,890万
3LDK	15件	3,917万	3,280万	4,580万

階数別の㎡単価

1-3階

64.9万/㎡

19件

4-7階

54.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	53.49m² ～ 82.03m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設松本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

苅宿小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション元住吉第３	1989	18戸	76.7万	4,480万
パークホームズ元住吉テラス	2014	28戸	132.4万	9,580万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館	2004	30戸	105.2万	6,990万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス	2021	64戸	118.1万	5,380万
マークフォレスト元住吉	2009	55戸	82.5万	5,990万
ラヴィドール元住吉	2003	33戸	119.3万	8,980万
マキシヴ武蔵小杉	2020	69戸	-	-
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館	2004	49戸	90.4万	6,998万
プラウド元住吉	2004	164戸	116.4万	8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート	2004	162戸	-	-
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	56.1万	-	-	74.1万	70.3万	77.5万
3LDK	59.8万	64.2万	-	53.8万	45.6万	-	-	-
3DK	59.0万	-	56.0万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.65万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.36万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.68万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.27万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.27万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.07万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.52万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.65万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.34万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.79万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.89万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	61.72万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	61.72万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.01万/㎡
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	3,890万	65.07万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.12万/㎡
2018年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	49.84万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	53.19万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.51万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.92万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.51万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,295万	56.38万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	3,295万	61.61万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.42万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.75万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.51万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,890万	65.07万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,890万	65.07万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,890万	65.07万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	65.06万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	59.54万/㎡
2014年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	53.19万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額120,333円。

3DK

120,333円

110,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,882円/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	123,000円	2,104円/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	128,000円	2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。