クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1 | 築22年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.2万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を27.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2026年は105.2万/㎡へ、17年間で70.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,661万円です。3LDKが最も高く平均5,661万円、4LDKは平均5,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
5,661万 |
3,490万 |
7,580万 |
| 4LDK |
3件 |
5,180万 |
4,680万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 80.02m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 |
2004 |
30戸 |
105.2万 |
6,990万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ |
1989 |
18戸 |
76.7万 |
4,480万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 |
2004 |
49戸 |
90.4万 |
6,998万 |
| パークホームズ元住吉テラス |
2014 |
28戸 |
132.4万 |
9,580万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス |
2021 |
64戸 |
118.1万 |
5,380万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 |
2016 |
186戸 |
133.8万 |
2,800万 |
| マキシヴ武蔵小杉 |
2020 |
69戸 |
- |
- |
| ノブレス武蔵小杉 |
2017 |
33戸 |
122.3万 |
8,200万 |
| マークフォレスト元住吉 |
2009 |
55戸 |
82.5万 |
5,990万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ |
2012 |
77戸 |
89.0万 |
6,680万 |
| ラヴィドール元住吉 |
2003 |
33戸 |
119.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
74.4万 |
- |
65.1万 |
65.9万 |
87.6万 |
87.2万 |
107.1万 |
105.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
105.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
109.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
105.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
106.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
93.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
73.49万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,090万 |
76.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
73.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
67.24万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.79万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.48万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.49万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
68.11万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。