クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

神奈川県川崎市中原区市ノ坪363-17 | 築5年 | 64戸

推定相場

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

売買㎡単価の推移

130万110万90万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の87.7万/㎡から2026年は118.1万/㎡へ、5年間で34.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・11件）で、平均3,830万円です。3LDKが最も高く平均7,168万円、1LDKは平均3,830万円です。

1LDK

11件

3,830万

2LDK

3件

5,050万

3LDK

6件

7,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,830万	3,490万	4,080万
2LDK	3件	5,050万	4,790万	5,380万
3LDK	6件	7,168万	6,290万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.5万円で、1-3階（107.9万円）と比べて3.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

107.9万/㎡

12件

4-7階

111.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪363-17
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	33.45m² ～ 73.41m²
分譲会社	明和地所
施工会社	ノバック
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

苅宿小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス	2021	64戸	118.1万	5,380万
マキシヴ武蔵小杉	2020	69戸	-	-
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万
ライオンズマンション元住吉第３	1989	18戸	76.7万	4,480万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館	2004	30戸	105.2万	6,990万
パークホームズ元住吉テラス	2014	28戸	132.4万	9,580万
ミオカステーロ元住吉スペランツァ	2003	21戸	88.4万	6,780万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館	2004	49戸	90.4万	6,998万
プラウド元住吉	2004	164戸	116.4万	8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート	2004	162戸	-	-
アーバンキャッスル武蔵小杉	2003	29戸	97.4万	5,399万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	107.2万	-	-	118.1万
3LDK	87.7万	97.5万	103.9万	104.3万	111.3万	-
1LDK	-	-	114.2万	115.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	5,380万	118.09万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.27万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.3万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,750万	112.01万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,580万	104.21万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	118.88万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	118.99万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,840万	114.7万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,690万	110.22万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	3,490万	104.34万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,840万	114.7万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,980万	109.31万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	4,080万	121.98万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	3,710万	110.92万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,690万	110.22万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,790万	105.14万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	4,080万	121.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.9万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	97.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	97.47万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,290万	87.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。