マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ミオカステーロ元住吉スペランツァ

神奈川県川崎市中原区市ノ坪359-9 | 築23年 | 21戸

推定相場
ミオカステーロ元住吉スペランツァ
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は88.4万円。川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を6.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2024年は77.1万/㎡へ、14年間で50.0%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・7件)で、平均3,620万円です。2SLDKが最も高く平均5,355万円、2LDKは平均3,620万円です。
2SLDK
4件
5,355万
2LDK
7件
3,620万
3LDK
3件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,355万 3,680万 6,780万
2LDK 7件 3,620万 2,970万 3,980万
3LDK 3件 4,180万 3,980万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階(57.7万円)と比べて2.9万円(+5.0%)高くなっています。
1-3階
57.7万/㎡
12件
4-7階
60.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪359-9
築年月2003年1月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積60.73m² ~ 80.91m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ元住吉スペランツァ 2003 21戸 88.4万 6,780万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ 2012 77戸 89.0万 6,680万
アーバンキャッスル武蔵小杉 2003 29戸 97.4万 5,399万
ルーブル武蔵小杉伍番館 2018 140戸 93.8万 2,380万
マキシヴ武蔵小杉 2020 69戸 - -
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 2021 64戸 118.1万 5,380万
シティハウス武蔵小杉ガーデン 2017 33戸 111.4万 7,480万
ノブレス武蔵小杉 2017 33戸 122.3万 8,200万
パークスクエア武蔵小杉 2005 131戸 101.4万 7,999万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 2004 49戸 90.4万 6,998万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 2004 30戸 105.2万 6,990万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020122014201620172024
2SLDK - - - - 55.5 77.1
2LDK 51.4 - 49.2 60.6 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 71.44万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 71.44万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,780万 88.39万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 55.47万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.89万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.31万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 80㎡〜 3,780万 46.72万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.19万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.63万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.67万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.14万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.19万/㎡
2010年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,970万 48.91万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,270万 53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。