シティハウス武蔵小杉ガーデン

神奈川県川崎市中原区市ノ坪415 | 築9年 | 33戸

推定相場

シティハウス武蔵小杉ガーデン

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の90.3万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、7年間で22.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

6,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	6,080万	4,680万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（87.0万円）と比べて7.7万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

87万/㎡

9件

4-7階

94.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪415
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	64.35m² ～ 67.74m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産シスコン
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立玉川小学校

中学校

川崎市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス武蔵小杉ガーデン	2017	33戸	111.4万	7,480万
パークスクエア武蔵小杉	2005	131戸	101.4万	7,999万
ノブレス武蔵小杉	2017	33戸	122.3万	8,200万
ルーブル武蔵小杉伍番館	2018	140戸	93.8万	2,380万
ミオカステーロ元住吉スペランツァ	2003	21戸	88.4万	6,780万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館	2004	49戸	90.4万	6,998万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉	2016	186戸	133.8万	2,800万
アーバンキャッスル武蔵小杉	2003	29戸	97.4万	5,399万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス	2021	64戸	118.1万	5,380万
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート	2011	85戸	122.9万	8,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	90.3万	84.2万	78.6万	81.9万	94.1万	101.0万	106.8万	110.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	7,480万	111.41万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	7,200万	111.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.05万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	7,680万	114.39万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.05万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,390万	99.31万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	100.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.93万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	96.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.66万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,970万	92.78万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.61万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.05万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.06万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,199万	80.8万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.73万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.73万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.06万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.72万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.77万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,700万	84.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,530万	85.94万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.07万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	6,000万	89.37万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	6,200万	92.35万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,180万	96.04万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,700万	84.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。