ノブレス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区中丸子251 | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.8万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、6年間で33.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.0万円/㎡
レンジ
135.8〜226.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,472万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 7,472万 | 6,621万 | 8,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
95.7万/㎡
4-7階
7件
90.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子251 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 72.23m² |
| 分譲会社 | ナイスエスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス武蔵小杉 | 2017 | 33戸 | 122.3万 | 8,200万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 2004 | 49戸 | 90.4万 | 6,998万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2016 | 186戸 | 133.8万 | 2,800万 |
| シティハウス武蔵小杉ガーデン | 2017 | 33戸 | 111.4万 | 7,480万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 2003 | 21戸 | 88.4万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020 | 69戸 | - | - |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005 | 131戸 | 101.4万 | 7,999万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.8万 | 81.8万 | 87.3万 | 97.9万 | 94.5万 | 101.9万 | 111.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 122.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。