マークフォレスト元住吉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-1 | 築17年 | 55戸
最新データ
2023年1月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は82.5万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2023年は82.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には210,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均5,387万円です。2LDKが最も高く平均5,863万円、3LDKは平均5,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,863万 |
4,980万 |
6,490万 |
| 3LDK |
18件 |
5,387万 |
4,780万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.71m² ～ 91.19m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
68.6万 |
86.0万 |
82.5万 |
| 3LDK |
66.8万 |
72.6万 |
71.2万 |
73.0万 |
70.2万 |
75.4万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
74.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
76.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
67.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.43万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額189,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。