メインステージ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 | 築9年 | 101戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の76,900円から2026年には103,375円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,602万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,602万 | 2,352万 | 2,852万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩11分
向河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立東住���小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ武蔵小杉 | 2017 | 101戸 | 102.3万 | 2,240万 |
| ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | - | 51.5万 | 850万 |
| ビックヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | 27戸 | 51.5万 | 850万 |
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2015 | 28戸 | 139.9万 | 2,880万 |
| クレストフォルム武蔵小杉 | 2000 | 65戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
| パークホームズ元住吉テラス | 2014 | 28戸 | 132.4万 | 9,580万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
| パティーナウィリア武蔵小杉 | 2018 | 31戸 | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 113.7万 | 102.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 102.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 113.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,545円。
1K
71,500〜105,000円
82,545円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
89件
10〜15万
6件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,726円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,744円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。