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ビッグヴァンステイツ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3 | 築35年

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2022年は51.5万/㎡へ、8年間で4.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2020年には60,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均868万円です。1Rが最も高く平均960万円、1Kは平均868万円です。
1R
2件
960万
1K
6件
868万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 960万 890万 1,030万
1K 6件 868万 825万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（51.7万円）と比べて9.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
51.7万/㎡
6件
3階以上
60.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3
築年月1991年11月（築35年）
階建て4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 1991 - 51.5万 850万
ビックヴァンステイツ武蔵小杉 1991 27戸 51.5万 850万
メインステージ武蔵小杉 2017 101戸 102.3万 2,240万
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート 2015 28戸 139.9万 2,880万
クレストフォルム武蔵小杉 2000 65戸 91.9万 6,480万
パティーナウィリア武蔵小杉 2018 31戸 - -
プラウド武蔵小杉グリーンフロント 2009 44戸 143.3万 10,980万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
ライオンズマンション元住吉第３ 1989 18戸 76.7万 4,480万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 2004 30戸 105.2万 6,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018202020212022
1K - 50.3万 53.9万 - 59.4万 50.0万 51.5万
1R 54.0万 - - 62.4万 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 850万 51.49万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 825万 49.97万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 59.36万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 62.39万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 890万 53.91万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 830万 50.28万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 830万 50.28万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,630円。
1K
58,630円
52,000〜65,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,774円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,522円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,165円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,165円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,634円/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,834円/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,522円/㎡
2016年1月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,775円/㎡
2016年1月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,767円/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡
2015年12月 中層 1K 10㎡〜 58,000円 3,973円/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2014年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。