ソルティア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪158-1 | 築4年 | 62戸

推定相場

ソルティア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

160万140万120万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の154.7万/㎡から2026年は148.1万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・18件）で、平均4,765万円です。2LDKが最も高く平均5,745万円、1LDKは平均4,765万円です。

1LDK

18件

4,765万

2LDK

4件

5,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	4,765万	3,980万	5,680万
2LDK	4件	5,745万	5,380万	6,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.0万円で、1-3階（134.0万円）と比べて6.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

134万/㎡

12件

4-7階

140万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪158-1
築年月	2022年6月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	32.20m² ～ 59.73m²
分譲会社	マリモ
施工会社	新日本建設
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

東住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルティア武蔵小杉	2022	62戸	148.1万	6,240万
レーベンハイム元住吉パテラ	2002	40戸	64.5万	4,080万
市ノ坪ハイツ	1990	6戸	-	-
アーバンキャッスル武蔵小杉	2003	29戸	97.4万	5,399万
ルーブル武蔵小杉伍番館	2018	140戸	93.8万	2,380万
ミオカステーロ元住吉スペランツァ	2003	21戸	88.4万	6,780万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万
ペアシティーヒラマ	1989	14戸	44.0万	1,100万
パークスクエア武蔵小杉	2005	131戸	101.4万	7,999万
メインステージ元住吉	2017	94戸	104.2万	2,250万
ライオンズマンション元住吉	1988	38戸	71.4万	1,390万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	132.4万	148.1万
1LDK	154.7万	140.0万	129.2万	140.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	6,240万	148.08万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	4,800万	149.07万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	40㎡〜	5,780万	137.17万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,680万	137.2万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	130.77万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	40㎡〜	5,380万	127.68万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	4,680万	136.05万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	5,580万	132.42万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	4,980万	150.91万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	30㎡〜	4,680万	135.26万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	5,480万	132.37万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	4,380万	136.03万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,999万	120.75万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	4,490万	129.77万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,980万	120.61万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	4,490万	129.77万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	4,680万	145.35万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	4,980万	154.66万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,580万	127.26万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	4,750万	137.29万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	4,680万	135.26万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	30㎡〜	4,980万	154.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。

1LDK

151,500円

148,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,313円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。