新丸子町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新丸子町 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.1万円に対し、築35年は74.6万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
158.1万/㎡
築5年
52件
149.7万/㎡
築10年
34件
127.6万/㎡
築15年
24件
121.5万/㎡
築20年
21件
109.6万/㎡
築25年
32件
95.2万/㎡
築30年
12件
85.2万/㎡
築35年
9件
74.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（129件）。オープンフロアの平均価格は2,685円。
１ＬＤＫ
32件
4,832円
１Ｋ
129件
2,409円
１ＤＫ
8件
3,121円
２ＬＤＫ
15件
5,580円
２ＤＫ
5件
2,982円
１Ｒ
9件
2,199円
オープンフロア
4件
2,685円
平均㎡単価
95.0
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,386
取引実績
213件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡111.6万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
108
築11-15年
100
築16-20年
97
築21-25年
88
築26-30年
70
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
1,781
129件
１ＬＤＫ
3,978
32件
２ＬＤＫ
4,907
15件
１Ｒ
1,734
9件
１ＤＫ
2,713
8件
２ＤＫ
2,054
5件
オープンフロア
1,615
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
20㎡〜
・１Ｒ
49.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１ＤＫ
110.0
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7
2025年第3四半期
7,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
5,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
128.9
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新丸子町のマンション一覧（26棟）
メインステージ新丸子駅前
築39年
| 7階建
| 71戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買71件
ホームズ武蔵小杉
築23年
| 10階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ武蔵小杉アーバンテラス
築10年
| 11階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ユニーブル小杉
築47年
| 6階建
| 19戸
3,199万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買30件
スタジオデン新丸子
築18年
| 8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買23件
多摩川ロイヤルマンション
築58年
| 5階建
| 31戸
1,480万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買20件
サンビーム小杉
築47年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ新丸子２
築32年
| 9階建
| 18戸
5,180万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパティーク新丸子
築23年
| 11階建
| 32戸
1,740万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラ武蔵小杉
築30年
| 9階建
| 33戸
1,600万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買14件
日興パレス新丸子
築40年
| 5階建
| 20戸
3,177万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ新丸子ステーションプレミア
築13年
| 10階建
| 26戸
6,980万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買9件
新丸子第２センチュリー２１
築36年
| 8階建
| 80戸
960万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買8件
東武ハイライン新丸子
築42年
| 5階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ベスト新丸子
築24年
| 9階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グリフィン武蔵小杉
築23年
| 8階建
| 35戸
1,850万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート武蔵小杉壱番館
築14年
| 9階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズビル武蔵小杉
築38年
| 5階建
| 39戸
780万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ＧＳハイム新丸子
築42年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エルグランジュテ武蔵小杉
築13年
| 9階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買2件
HOMES武蔵小杉
築23年
| 10階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラステーション新丸子
築15年
| 11階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラシティ新丸子駅前
築9年
| 14階建
| 65戸
2,540万円
直近売出価格
124.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィスタ新丸子
築2年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ルーブル新丸子
築10年
| 11階建
| 40戸
売買0件
プラウド新丸子
築3年
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子町は川崎市中原区内36地区中3位（上位92%）。
単価95.0。
1つ上の小杉町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
新丸子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子町９２２番１外 | 251.0/㎡ | +7.7% | 店舗,事務所 | 武蔵小杉 |
| 川崎市中原区新丸子町７５２番１ | 88.4/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 新丸子 200m |
| 川崎市中原区新丸子町６９５番５ | 68.5/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗 | 新丸子 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）