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新丸子第２センチュリー２１

神奈川県川崎市中原区新丸子町746-2 | 築36年 | 80戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.3万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,600〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1R
7件
934万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 934万 770万 1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（56.2万円）と比べて2.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56.2万/㎡
4件
4-7階
58.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町746-2
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積14.88m² ～ 16.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩1分

学区情報

小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新丸子第２センチュリー２１ 1990 80戸 64.5万 960万
日興パレス新丸子 1986 20戸 75.0万 3,177万
ベスト新丸子 2002 25戸 100.6万 2,380万
ＧＳハイム新丸子 1984 20戸 61.8万 2,480万
サンパティーク新丸子 2003 32戸 86.5万 1,740万
パークホームズ新丸子ステーションプレミア 2013 26戸 130.0万 6,980万
メインステージ新丸子駅前 1987 71戸 53.1万 850万
スタジオデン新丸子 2008 23戸 133.5万 5,980万
ガーラシティ新丸子駅前 2017 65戸 124.2万 2,540万
スパシエソリデ武蔵小杉 2014 56戸 118.1万 2,400万
HOMES武蔵小杉 2003 32戸 111.1万 4,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212023202420252026
1R - 47.8万 46.6万 60.4万 61.5万 59.3万 64.5万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 960万 64.52万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 63.26万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 990万 59.64万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 998万 60.42万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 770万 46.61万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.83万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 960万 57.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額57,923円。1DKなら月額55,600円が相場です。
ワンルーム
57,923円
48,000〜75,000円
1R
54,714円
48,000〜69,000円
1DK
55,600円
54,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
72件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 15㎡〜 54,000円 3,253円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,450円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,753円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,193円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,935円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,269円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,554円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,269円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,518円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,253円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,935円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,554円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。