ＧＳハイム新丸子（築42年・㎡単価86万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.4万円/㎡

レンジ

53.1〜79.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.560

代表面積 40.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 352件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

3件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,450万	3,340万	3,505万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町749-6
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	33.03m² ～ 48.79m²
分譲会社	大志
施工会社	多田建設
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＧＳハイム新丸子	1984	20戸	61.8万	2,480万
日興パレス新丸子	1986	20戸	75.0万	3,177万
パークホームズ新丸子ステーションプレミア	2013	26戸	130.0万	6,980万
新丸子第２センチュリー２１	1990	80戸	64.5万	960万
サンパティーク新丸子	2003	32戸	86.5万	1,740万
ベスト新丸子	2002	25戸	100.6万	2,380万
エルグランジュテ武蔵小杉	2013	40戸	88.8万	1,850万
マイキャッスル新丸子	1995	21戸	118.6万	3,980万
マイキャッスル新丸子３	1996	21戸	118.6万	3,980万
ガーラプレシャス武蔵小杉	2014	37戸	-	-
HOMES武蔵小杉	2003	32戸	111.1万	4,780万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
2DK	56.9万	61.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.84万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.84万/㎡
2016年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。