マイキャッスル新丸子３
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 | 築30年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（100.8万円）を17.6%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,500〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均3,753万円です。1LDKが最も高く平均3,753万円、2 Kは平均2,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,865万 |
2,580万 |
3,150万 |
| 1LDK |
7件 |
3,753万 |
3,180万 |
4,080万 |
| 2K |
2件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 2 K |
3件 |
2,303万 |
1,750万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.57m² ～ 37.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル新丸子３ |
1996 |
21戸 |
118.6万 |
3,980万 |
| マイキャッスル新丸子 |
1995 |
21戸 |
118.6万 |
3,980万 |
| ボヌール武蔵小杉 |
1996 |
20戸 |
119.2万 |
7,198万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 |
2013 |
40戸 |
88.8万 |
1,850万 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 |
2012 |
35戸 |
108.5万 |
2,180万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 |
1995 |
27戸 |
98.2万 |
5,490万 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 |
2014 |
37戸 |
- |
- |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス |
2016 |
53戸 |
155.3万 |
5,480万 |
| マイキャッスル武蔵小杉３ |
1996 |
20戸 |
104.6万 |
4,198万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア |
2013 |
26戸 |
130.0万 |
6,980万 |
| HOMES武蔵小杉 |
2003 |
32戸 |
111.1万 |
4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
106.8万 |
99.1万 |
94.8万 |
118.6万 |
| 2K |
- |
- |
- |
73.7万 |
79.0万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
76.9万 |
83.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2 K |
63.0万 |
79.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
118.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
105.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
105.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
84.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
100.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,290万 |
98.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
108.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
105.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,150万 |
83.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
76.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2 K |
30㎡〜 |
2,680万 |
79.84万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2 K |
30㎡〜 |
1,750万 |
52.13万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
2 K |
30㎡〜 |
2,480万 |
73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額112,750円。2DKなら月額121,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
112,000円 |
3,336円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
123,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
112,000円 |
3,336円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,152円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
112,000円 |
3,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。