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藤和シティホームズ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-1 | 築31年 | 27戸

推定相場
藤和シティホームズ武蔵小杉
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均(100.8万円)より2.6%低く、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201520182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の69万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の54%・7件)で、平均4,621万円です。1LDKが最も高く平均5,147万円、2LDKは平均4,621万円です。
1SLDK
3件
4,997万
1LDK
3件
5,147万
2LDK
7件
4,621万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,997万 3,630万 6,380万
1LDK 3件 5,147万 4,680万 5,380万
2LDK 7件 4,621万 3,680万 5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.0万円で、1-5階(82.8万円)と比べて12.2万円(+14.7%)高くなっています。
1-5階
82.8万/㎡
9件
6-10階
95万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-1
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数27戸
専有面積54.34m² ~ 64.36m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩4分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ武蔵小杉 1995 27戸 98.2万 5,490万
ボヌール武蔵小杉 1996 20戸 119.2万 7,198万
ガーラ武蔵小杉 1996 33戸 87.2万 1,600万
スカイコート武蔵小杉壱番館 2012 35戸 108.5万 2,180万
クリオ武蔵小杉アーバンテラス 2016 53戸 155.3万 5,480万
スカイコート武蔵小杉 1986 33戸 96.5万 3,180万
武蔵小杉マンション 1986 33戸 98.5万 6,580万
コスモ武蔵小杉 1986 29戸 85.2万 2,080万
エルグランジュテ武蔵小杉 2013 40戸 88.8万 1,850万
マイキャッスル新丸子 1995 21戸 118.6万 3,980万
マイキャッスル新丸子3 1996 21戸 118.6万 3,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182022202320242025
2LDK 69.0 - 88.4 92.5 98.2 98.2
1SLDK - 64.8 - 88.3 113.2 -
1LDK - - 83.6 95.4 96.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,490万 98.16万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,380万 113.16万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,490万 98.16万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 5,380万 96.08万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.51万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.43万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,980万 88.33万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,950万 88.4万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 55㎡〜 4,680万 83.58万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,630万 64.83万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.57万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.57万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。