武蔵小杉マンション

神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-23 | 築40年 | 33戸

推定相場

武蔵小杉マンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.3万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,333〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均3,140万円です。3LDKが最も高く平均5,313万円、1Rは平均1,337万円です。

3件

1,337万

1DK

6件

3,140万

1SLDK

2件

3,250万

2LDK

2件

4,340万

3LDK

3件

5,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,337万	1,250万	1,480万
1DK	6件	3,140万	2,980万	3,300万
1SLDK	2件	3,250万	3,250万	3,250万
2LDK	2件	4,340万	4,099万	4,580万
3LDK	3件	5,313万	2,980万	6,580万

階数別の㎡単価

1-3階

79.9万/㎡

12件

4-7階

69.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-23
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	16.00m² ～ 66.78m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	不動建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小杉マンション	1986	33戸	98.5万	6,580万
スカイコート武蔵小杉	1986	33戸	96.5万	3,180万
フォルスコート武蔵小杉	1998	20戸	86.2万	8,980万
パロス武蔵小杉	1983	19戸	83.2万	6,290万
コリーナ小杉	1982	28戸	102.5万	5,799万
ガーラ武蔵小杉	1996	33戸	87.2万	1,600万
コスモ武蔵小杉	1986	29戸	85.2万	2,080万
藤和シティホームズ武蔵小杉	1995	27戸	98.2万	5,490万
ライオンズビル武蔵小杉	1988	39戸	45.5万	780万
ダイホーステージ武蔵小杉	1996	27戸	63.7万	1,200万
ボヌール武蔵小杉	1996	20戸	119.2万	7,198万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2025	2026
3LDK	-	47.1万	-	-	-	-	95.5万	98.5万
1DK	-	-	-	-	-	-	100.3万	96.9万
1R	-	-	55.0万	-	-	-	58.4万	-
2LDK	-	-	62.4万	-	-	-	68.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	98.54万/㎡
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	96.92万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,300万	107.32万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,300万	100.1万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	96.92万/㎡
2025年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,300万	100.1万/㎡
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	53.74万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.59万/㎡
2025年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	96.92万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	63.09万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	95.54万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	63.5万/㎡
2019年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,250万	58.47万/㎡
2018年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,250万	58.47万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,099万	62.39万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.11万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	62.65万/㎡
2013年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	57.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額63,634円。2DKなら月額116,000円が相場です。

ワンルーム

65,000円

63,000〜67,000円

72,000円

59,000〜85,000円

63,634円

56,000〜75,000円

1DK

87,750円

64,000〜98,000円

76,000円

76,000〜76,000円

2DK

116,000円

115,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

8件

10〜15万

3件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,224円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,685円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,187円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,117円/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	115,000円	2,527円/㎡
2022年11月	高層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,593円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	2,903円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,331円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,117円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,519円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,464円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,222円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,522円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,072円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,771円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,464円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,187円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,407円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,170円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,321円/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	2,893円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,737円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,771円/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,187円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,117円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,519円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,116円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,818円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。