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ガーラ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 | 築30年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.7万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,111〜65,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均1,374万円です。1Kが最も高く平均1,374万円、1Rは平均1,307万円です。
1R
7件
1,307万
1K
7件
1,374万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,307万 1,200万 1,480万
1K 7件 1,374万 1,200万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.4万円）と比べて3.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
4件
4-7階
81.2万/㎡
3件
8階以上
72.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積18.30m² ～ 18.92m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社エフジェー・ネクスト
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラ武蔵小杉 1996 33戸 87.2万 1,600万
スカイコート武蔵小杉 1986 33戸 96.5万 3,180万
藤和シティホームズ武蔵小杉 1995 27戸 98.2万 5,490万
クリオ武蔵小杉アーバンテラス 2016 53戸 155.3万 5,480万
サンビーム小杉 1979 16戸 41.4万 1,980万
武蔵小杉マンション 1986 33戸 98.5万 6,580万
ライオンズビル武蔵小杉 1988 39戸 45.5万 780万
スカイコート武蔵小杉壱番館 2012 35戸 108.5万 2,180万
ユニーブル小杉 1979 19戸 64.1万 3,199万
ボヌール武蔵小杉 1996 20戸 119.2万 7,198万
パロス武蔵小杉 1983 19戸 83.2万 6,290万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182023
1K 72.7万 - 70.7万 73.8万 - 78.0万 87.2万
1R - 66.6万 71.0万 75.7万 75.7万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 87.15万/㎡
2018年9月 高層 1K 15㎡〜 1,430万 78.02万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 75.71万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 70.81万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 73.78万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 80.62万/㎡
2015年8月 高層 1K 15㎡〜 1,280万 69.72万/㎡
2015年5月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 71.04万/㎡
2015年10月 高層 1K 15㎡〜 1,200万 65.36万/㎡
2015年10月 高層 1K 15㎡〜 1,410万 76.93万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 65.12万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 65.12万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 69.46万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 1,350万 72.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額65,479円。1Kなら月額65,479円が相場です。
ワンルーム
65,000円
65,000〜65,000円
1R
61,000円
59,000〜63,000円
1K
65,479円
53,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
147件
8〜10万
2件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,608円/㎡
2025年9月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,497円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,540円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,486円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,486円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,497円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,431円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,213円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,322円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 61,000円 3,322円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,497円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,268円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,540円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,322円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,431円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,443円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 60,500円 3,295円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,540円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,193円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,279円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,431円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,268円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。