パロス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-4 | 築43年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（100.8万円）より17.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の53.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、4年間で55.6%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,270万円です。3LDKが最も高く平均6,270万円、4LDKは平均4,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
6,270万 |
6,250万 |
6,290万 |
| 4LDK |
2件 |
4,780万 |
4,780万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.59m² ～ 89.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 本ビル |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パロス武蔵小杉 |
1983 |
19戸 |
83.2万 |
6,290万 |
| コリーナ小杉 |
1982 |
28戸 |
102.5万 |
5,799万 |
| スカイコート武蔵小杉 |
1986 |
33戸 |
96.5万 |
3,180万 |
| 武蔵小杉マンション |
1986 |
33戸 |
98.5万 |
6,580万 |
| ホームズ武蔵小杉 |
2003 |
36戸 |
111.1万 |
4,780万 |
| ライオンズビル武蔵小杉 |
1988 |
39戸 |
45.5万 |
780万 |
| ガーラ武蔵小杉 |
1996 |
33戸 |
87.2万 |
1,600万 |
| サンビーム小杉 |
1979 |
16戸 |
41.4万 |
1,980万 |
| フォルスコート武蔵小杉 |
1998 |
20戸 |
86.2万 |
8,980万 |
| コスモ武蔵小杉 |
1986 |
29戸 |
85.2万 |
2,080万 |
| ユニーブル小杉 |
1979 |
19戸 |
64.1万 |
3,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.0万 |
83.2万 |
| 4LDK |
53.5万 |
53.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
83.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
83.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,250万 |
69.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,250万 |
69.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。