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ホームズ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子町921 | 築23年 | 36戸

推定相場
ホームズ武蔵小杉
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.1万円。周辺エリア平均（88.2万円）を26.0%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を34.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2025年は111.1万/㎡へ、16年間で63.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には141,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・27件）で、平均3,598万円です。1LDKが最も高く平均3,598万円、1DKは平均3,278万円です。
1DK
8件
3,278万
1LDK
27件
3,598万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,278万 2,490万 3,580万
1LDK 27件 3,598万 2,480万 4,780万

階数別の㎡単価

1-3階
92.6万/㎡
6件
4-7階
83.9万/㎡
15件
8階以上
86.7万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町921
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積35.17m² ～ 43.04m²
分譲会社プラスタ
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩2分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩2分

学区情報

小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームズ武蔵小杉 2003 36戸 111.1万 4,780万
パロス武蔵小杉 1983 19戸 83.2万 6,290万
ライオンズビル武蔵小杉 1988 39戸 45.5万 780万
コリーナ小杉 1982 28戸 102.5万 5,799万
ハイツ武蔵小杉 1972 41戸 44.8万 1,380万
スカイコート武蔵小杉 1986 33戸 96.5万 3,180万
サンビーム小杉 1979 16戸 41.4万 1,980万
ユニーブル小杉 1979 19戸 64.1万 3,199万
武蔵小杉マンション 1986 33戸 98.5万 6,580万
ガーラ武蔵小杉 1996 33戸 87.2万 1,600万
ニューハイツ小杉 1981 19戸 69.0万 4,998万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 86.3万 78.3万 93.2万 - 99.7万 90.1万 104.1万 111.1万
1DK - - 99.0万 101.8万 99.5万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.06万/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.1万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,480万 98.95万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,600万 83.65万/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.15万/㎡
2022年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 3,580万 101.8万/㎡
2022年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 3,580万 101.8万/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,399万 102.21万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,600万 106.88万/㎡
2022年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 3,450万 98.1万/㎡
2022年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 3,380万 96.11万/㎡
2021年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 3,580万 101.8万/㎡
2020年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.47万/㎡
2020年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 98.95万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,370万 78.3万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.18万/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.18万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.89万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.15万/㎡
2015年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.33万/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.86万/㎡
2015年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.89万/㎡
2015年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.83万/㎡
2014年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,490万 70.81万/㎡
2013年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.89万/㎡
2012年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,950万 68.55万/㎡
2011年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.63万/㎡
2011年7月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,680万 76.21万/㎡
2011年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,860万 66.46万/㎡
2009年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,950万 68.55万/㎡
2009年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,890万 67.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額136,083円。1LDKなら月額136,083円が相場です。
1DK
121,143円
118,000〜125,000円
1LDK
136,083円
118,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 5〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,554円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,838円/㎡
2024年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,787円/㎡
2023年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,555円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,253円/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,206円/㎡
2022年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,554円/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,355円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,067円/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,206円/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,369円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡
2019年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡
2018年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡
2015年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡
2015年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,355円/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,044円/㎡
2013年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。