ライオンズビル武蔵小杉（築38年・㎡単価75.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.5万円/㎡

レンジ

43.9〜73.1万円/㎡

市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.493

代表面積 17.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 352件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

4件

1,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,389万	1,133万	2,085万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町915-8
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	13.32m² ～ 29.89m²
管理会社	アセットライフ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズビル武蔵小杉	1988	39戸	45.5万	780万
サンビーム小杉	1979	16戸	41.4万	1,980万
ユニーブル小杉	1979	19戸	64.1万	3,199万
ガーラ武蔵小杉	1996	33戸	87.2万	1,600万
スカイコート武蔵小杉	1986	33戸	96.5万	3,180万
ホームズ武蔵小杉	2003	36戸	111.1万	4,780万
パロス武蔵小杉	1983	19戸	83.2万	6,290万
武蔵小杉マンション	1986	33戸	98.5万	6,580万
グリフィン武蔵小杉	2003	35戸	80.0万	1,850万
クリオ武蔵小杉アーバンテラス	2016	53戸	155.3万	5,480万
ニューハイツ小杉	1981	19戸	69.0万	4,998万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
1R	51.9万	48.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	45.46万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	51.49万/㎡
2015年1月	中層	1R	25㎡〜	1,350万	45.17万/㎡
2015年1月	中層	1R	10㎡〜	780万	58.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。