日興パレス新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町749-2 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は80.9万/㎡へ、10年間で126.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均3,932万円です。1LDKが最も高く平均3,932万円、3DKは平均3,239万円です。
1LDK
3,932万
5件
2K
3,433万
2件
3DK
3,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,932万 | 3,639万 | 4,238万 |
| 2K | 2件 | 3,433万 | 3,364万 | 3,502万 |
| 3DK | 2件 | 3,239万 | 3,100万 | 3,378万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町749-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.93m² ～ 51.26m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス新丸子 | 1986 | 20戸 | 75.0万 | 3,177万 |
| ＧＳハイム新丸子 | 1984 | 20戸 | 61.8万 | 2,480万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| 新丸子第２センチュリー２１ | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 2014 | 37戸 | - | - |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1995 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新丸子３ | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 66.5万 | 80.9万 |
| 2K | - | - | 56.4万 | 56.8万 | - |
| 3DK | 38.6万 | 38.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 87.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,177万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 80.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 2,390万 | 56.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。