ガーラステーション新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 | 築15年 | 40戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,667円から2025年には83,750円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.9万円/㎡
レンジ
123.1〜184.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 42.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 21.72m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩8分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション新丸子 | 2011 | 40戸 | 102.4万 | 4,380万 |
| 東武ハイライン新丸子 | 1984 | 17戸 | 79.0万 | 3,480万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| 藤和シティコープ新丸子２ | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 5,180万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ルーブル新丸子 | 2016 | 40戸 | - | - |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| アルシア新丸子 | 2007 | 63戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| 多摩川ロイヤルマンション | 1968 | 31戸 | 32.8万 | 1,480万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,380万 | 102.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,323円。
1K
75,500〜89,000円
81,323円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
93件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。