東武ハイライン新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町695-2 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2024年は79万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
53.1〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均5,119万円です。2DKが最も高く平均5,119万円、1LDKは平均3,654万円です。
1LDK
3,654万
2件
2DK
5,119万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,654万 | 3,654万 | 3,654万 |
| 2DK | 5件 | 5,119万 | 4,674万 | 5,682万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町695-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.46m² ～ 55.94m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 関口組 |
| 管理会社 | パシモン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン新丸子 | 1984 | 17戸 | 79.0万 | 3,480万 |
| ガーラステーション新丸子 | 2011 | 40戸 | 102.4万 | 4,380万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| ルーブル新丸子 | 2016 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティコープ新丸子２ | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 5,180万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| アルシア新丸子 | 2007 | 63戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ブライトコーポ | 1978 | 9戸 | - | - |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 63.1万 | 59.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。