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セントラルコート武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1 | 築24年 | 56戸

推定相場
セントラルコート武蔵小杉
最新データ
2025年1月
売買27件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.0万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を31.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は109万/㎡へ、16年間で71.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の223,000円から2022年には84,000円へ、62.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・11件）で、平均6,917万円です。2SLDKが最も高く平均6,917万円、1Rは平均2,175万円です。
1R
2件
2,175万
2SLDK
11件
6,917万
3LDK
10件
5,376万
4LDK
4件
6,370万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,175万 1,970万 2,380万
2SLDK 11件 6,917万 5,680万 7,490万
3LDK 10件 5,376万 4,200万 8,980万
4LDK 4件 6,370万 4,880万 7,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.5万円で、1-3階（72.9万円）と比べて19.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
72.9万/㎡
4件
8階以上
92.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積26.41m² ～ 76.78m²
分譲会社日本中央地所
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
東住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルコート武蔵小杉 2002 56戸 109.0万 7,280万
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 2006 66戸 149.2万 10,800万
ダイアパレス武蔵小杉 1981 67戸 82.3万 6,680万
セントスクエア武蔵小杉 2008 113戸 133.2万 6,380万
プラウドタワー武蔵小杉 2015 450戸 180.6万 14,380万
朝日パリオ武蔵小杉 1996 119戸 110.5万 9,880万
アルファコート武蔵小杉 1997 10戸 - -
石橋ビル 1987 38戸 58.4万 2,980万
ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス 2025 75戸 - -
クレアホームズ小杉 2000 95戸 131.5万 9,980万
メゾンドアムール 1987 37戸 55.8万 920万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212022202320242025
2SLDK 85.1万 - - 107.5万 108.2万 104.5万 - 109.0万
3LDK 75.9万 - - - - 107.3万 117.0万 -
4LDK - - - - 102.0万 97.6万 - -
1R - 74.6万 79.8万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,280万 109.04万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,980万 116.96万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 104.54万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,980万 107.33万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 7,490万 97.56万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 104.54万/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,280万 109.04万/㎡
2022年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,480万 112.03万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 103.05万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 7,830万 101.98万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 7,490万 112.18万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,480万 112.03万/㎡
2021年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 103.05万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,380万 79.84万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,970万 74.6万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 85.07万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.87万/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 85.07万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 71.89万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,200万 92.86万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.79万/㎡
2012年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,280万 68.77万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,200万 75.38万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.25万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.1万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.6万/㎡
2009年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,880万 63.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額90,300円。3LDKなら月額204,500円が相場です。
ワンルーム
90,300円
84,000〜100,000円
2LDK
188,250円
175,000〜210,000円
3LDK
204,500円
170,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,180円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,180円/㎡
2020年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,484円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 179,000円 3,258円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,484円/㎡
2019年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,408円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,051円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,484円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,185円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,408円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,219円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,355円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,962円/㎡
2017年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,484円/㎡
2017年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,559円/㎡
2015年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,938円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,846円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,440円/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 223,000円 2,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。