セントスクエア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 | 築18年 | 113戸

推定相場

セントスクエア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95.9万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万16万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の224,000円から2024年には243,600円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・39件）で、平均6,313万円です。4LDKが最も高く平均7,373万円、3LDKは平均6,313万円です。

2LDK

8件

7,143万

3LDK

39件

6,313万

4LDK

12件

7,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	7,143万	6,780万	7,980万
3LDK	39件	6,313万	5,250万	7,680万
4LDK	12件	7,373万	6,700万	8,890万

階数別の㎡単価

1-5階

100.5万/㎡

9件

6-10階

95.3万/㎡

18件

11-20階

100.5万/㎡

33件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	113戸
専有面積	47.89m² ～ 75.75m²
分譲会社	ナイス
施工会社	間組岡山建設JV
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

小杉小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントスクエア武蔵小杉	2008	113戸	133.2万	6,380万
プラウドタワー武蔵小杉	2015	450戸	180.6万	14,380万
ダイアパレス武蔵小杉	1981	67戸	82.3万	6,680万
石橋ビル	1987	38戸	58.4万	2,980万
セントラルコート武蔵小杉	2002	56戸	109.0万	7,280万
朝日パリオ武蔵小杉	1996	119戸	110.5万	9,880万
アルファコート武蔵小杉	1997	10戸	-	-
ナイスグランソレイユ武蔵小杉	2006	66戸	149.2万	10,800万
クレアホームズ小杉	2000	95戸	131.5万	9,980万
メゾンドアムール	1987	37戸	55.8万	920万
レアリス武蔵小杉	2003	119戸	106.6万	9,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

42件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	93.5万	100.6万	-	-	-	117.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	110.1万	-
3LDK	99.6万	96.1万	97.0万	104.2万	106.9万	103.2万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜4階	2DK	45㎡〜	6,380万	133.23万/㎡
2023年5月	5〜8階	4LDK	75㎡〜	8,890万	117.37万/㎡
2023年5月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	7,980万	110.07万/㎡
2022年4月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,780万	101.74万/㎡
2022年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.75万/㎡
2021年7月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	6,450万	107.01万/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.78万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	6,280万	104.19万/㎡
2019年7月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	6,080万	100.87万/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.57万/㎡
2019年6月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	5,880万	97.55万/㎡
2019年2月	9〜12階	4LDK	70㎡〜	6,980万	96.28万/㎡
2019年11月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	7,950万	104.95万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	6,170万	95万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.54万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	7,680万	101.39万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	6,170万	95万/㎡
2018年11月	9〜12階	4LDK	70㎡〜	6,780万	93.52万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.8万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	7,000万	106.29万/㎡
2017年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,280万	98.93万/㎡
2017年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,880万	93.5万/㎡
2016年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,580万	103.01万/㎡
2016年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	6,880万	103.25万/㎡
2016年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.28万/㎡
2016年10月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.11万/㎡
2015年9月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	7,080万	93.47万/㎡
2015年6月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	7,380万	112.06万/㎡
2015年6月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	6,980万	105.99万/㎡
2015年3月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.54万/㎡
2015年11月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.52万/㎡
2015年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,280万	100.42万/㎡
2014年9月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,980万	96.28万/㎡
2014年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	93.5万/㎡
2014年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,780万	95.89万/㎡
2014年8月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.99万/㎡
2014年6月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	7,480万	98.75万/㎡
2014年6月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.54万/㎡
2014年4月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	6,700万	88.45万/㎡
2014年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,280万	98.93万/㎡
2014年2月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	7,380万	97.43万/㎡
2014年1月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	7,080万	93.47万/㎡
2014年12月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,980万	96.28万/㎡
2014年12月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	7,080万	97.66万/㎡
2014年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,640万	105.38万/㎡
2014年12月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	6,980万	105.99万/㎡
2013年5月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.65万/㎡
2013年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.65万/㎡
2012年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.65万/㎡
2012年8月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	5,750万	94.75万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額224,053円。4LDKなら月額250,300円が相場です。

2LDK

225,833円

199,000〜245,000円

3LDK

224,053円

188,000〜260,000円

4LDK

250,300円

235,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

41件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	238,000円	3,234円/㎡
2024年5月	5〜8階	4LDK	70㎡〜	245,000円	3,329円/㎡
2024年4月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,102円/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,677円/㎡
2024年1月	9〜12階	4LDK	70㎡〜	255,000円	3,542円/㎡
2023年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	235,000円	3,527円/㎡
2023年5月	9〜12階	4LDK	70㎡〜	255,000円	3,517円/㎡
2023年11月	9〜12階	4LDK	70㎡〜	255,000円	3,517円/㎡
2022年5月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,102円/㎡
2022年3月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	250,000円	3,300円/㎡
2021年9月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	240,000円	3,168円/㎡
2021年8月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	250,000円	3,300円/㎡
2021年6月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	260,000円	3,432円/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	232,000円	3,823円/㎡
2021年4月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	199,000円	3,632円/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	218,000円	3,616円/㎡
2021年3月	5〜8階	4LDK	70㎡〜	235,000円	3,193円/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	230,000円	3,790円/㎡
2021年2月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	235,000円	3,193円/㎡
2021年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,677円/㎡
2021年12月	5〜8階	2DK	45㎡〜	175,000円	3,654円/㎡
2020年8月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,650円/㎡
2020年1月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,102円/㎡
2020年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,677円/㎡
2020年10月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	245,000円	3,329円/㎡
2020年10月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,102円/㎡
2019年8月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,815円/㎡
2019年3月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,815円/㎡
2019年10月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,650円/㎡
2018年9月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	245,000円	3,329円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。