クレアホームズ小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 | 築26年 | 95戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は131.5万円。周辺エリア平均（100.8万円）を30.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を59.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は118.3万/㎡へ、16年間で82.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均6,643万円です。3LDKが最も高く平均6,643万円、2LDKは平均5,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,680万 |
4,780万 |
6,280万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,940万 |
5,180万 |
6,580万 |
| 3LDK |
10件 |
6,643万 |
4,480万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.61m² ～ 78.62m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.3万 |
- |
83.7万 |
- |
85.0万 |
- |
114.3万 |
118.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
88.1万 |
87.5万 |
- |
82.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
86.7万 |
88.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,290万 |
109.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
114.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
131.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
114.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜14階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.89万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.98万/㎡ |
| 2012年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.03万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.66万/㎡ |
| 2011年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.02万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額165,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。