メゾンドアムールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には56,400円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均844万円です。1Kが最も高く平均893万円、1Rは平均844万円です。

1R

11件

844万

1K

4件

893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	844万	650万	1,150万
1K	4件	893万	875万	920万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目24-5
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	16.30m² ～ 29.17m²
施工会社	マルコー、日本都市建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩11分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアムール	1987	37戸	55.8万	920万
上丸子住宅C棟	1968	8戸	61.2万	2,480万
クレアホームズ小杉	2000	95戸	131.5万	9,980万
朝日パリオ武蔵小杉	1996	119戸	110.5万	9,880万
アルファコート武蔵小杉	1997	10戸	-	-
石橋ビル	1987	38戸	58.4万	2,980万
セレマークス武蔵小杉	2005	166戸	144.7万	10,980万
プラウドタワー武蔵小杉	2015	450戸	180.6万	14,380万
ダイアパレス武蔵小杉	1981	67戸	82.3万	6,680万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム	2020	42戸	162.0万	5,280万
レアリス武蔵小杉	2003	119戸	106.6万	9,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	53.6万	-	-	-	-	55.8万
1R	45.5万	42.4万	52.7万	39.5万	57.6万	63.2万	49.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	920万	55.76万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.7万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	69.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.06万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.52万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	888万	53.82万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	875万	53.04万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.34万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額52,000円。1Kなら月額55,750円が相場です。

ワンルーム

52,000円

43,000〜70,000円

1R

56,100円

50,000〜70,000円

1K

55,750円

43,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

59件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,979円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,956円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。