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プラウドタワー武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501-2 | 築11年 | 450戸

推定相場
プラウドタワー武蔵小杉
最新データ
2026年3月
売買192件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は180.6万円。周辺エリア平均（100.8万円）を79.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を118.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の104.4万/㎡から2026年は194.2万/㎡へ、11年間で86.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万35万27万19万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の256,500円から2025年には350,000円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・112件）で、平均9,394万円です。4LDKが最も高く平均13,280万円、1LDKは平均5,105万円です。
ー
2件
8,590万
1LDK
4件
5,105万
2LDK
36件
7,459万
2SLDK
4件
6,700万
3LDK
112件
9,394万
3SLDK
31件
8,182万
4LDK
2件
13,280万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,590万 7,900万 9,280万
1LDK 4件 5,105万 4,680万 5,680万
2LDK 36件 7,459万 5,380万 15,280万
2SLDK 4件 6,700万 5,690万 7,980万
3LDK 112件 9,394万 6,660万 15,850万
3SLDK 31件 8,182万 6,990万 11,970万
4LDK 2件 13,280万 11,580万 14,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は122.9万円で、1-5階（116.9万円）と比べて6.0万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
116.9万/㎡
13件
6-10階
126.7万/㎡
16件
11-20階
127.3万/㎡
31件
21階以上
122.9万/㎡
132件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501-2
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付45階建
総戸数450戸
専有面積46.28m² ～ 101.64m²
分譲会社野村不動産 相鉄不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー武蔵小杉 2015 450戸 180.6万 14,380万
セントスクエア武蔵小杉 2008 113戸 133.2万 6,380万
朝日パリオ武蔵小杉 1996 119戸 110.5万 9,880万
アルファコート武蔵小杉 1997 10戸 - -
石橋ビル 1987 38戸 58.4万 2,980万
ダイアパレス武蔵小杉 1981 67戸 82.3万 6,680万
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 2006 66戸 149.2万 10,800万
セントラルコート武蔵小杉 2002 56戸 109.0万 7,280万
クレアホームズ小杉 2000 95戸 131.5万 9,980万
メゾンドアムール 1987 37戸 55.8万 920万
上丸子住宅C棟 1968 8戸 61.2万 2,480万

売買データ分析（192件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が45件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
42件
7,000万〜1億
103件
1億以上
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 102.9万 100.3万 108.1万 117.2万 129.6万 161.7万 172.6万 192.3万
2LDK 106.1万 107.5万 113.0万 117.9万 - 141.9万 167.5万 198.1万
4LDK - - - - - 138.8万 179.6万 -
3SLDK 103.6万 104.0万 111.1万 119.6万 126.0万 134.0万 172.8万 -
全 192 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 28〜36階 3LDK 75㎡〜 14,380万 180.64万/㎡
2026年2月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 15,000万 206.3万/㎡
2026年2月 28〜36階 2LDK 70㎡〜 13,600万 186.59万/㎡
2026年2月 1〜9階 3LDK 70㎡〜 12,780万 175.77万/㎡
2026年1月 37〜45階 2LDK 70㎡〜 15,280万 209.63万/㎡
2026年1月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 15,000万 206.3万/㎡
2025年9月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 11,200万 184.52万/㎡
2025年9月 10〜18階 4LDK 80㎡〜 14,980万 179.6万/㎡
2025年9月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 12,980万 175.22万/㎡
2025年8月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 12,800万 182.84万/㎡
2025年8月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 13,480万 180.46万/㎡
2025年7月 28〜36階 3LDK 75㎡〜 13,400万 168.33万/㎡
2025年7月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 11,200万 157.04万/㎡
2025年7月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 13,980万 187.15万/㎡
2025年5月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 9,680万 158.54万/㎡
2025年4月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 11,080万 157.82万/㎡
2025年4月 37〜45階 2LDK 60㎡〜 10,700万 175.24万/㎡
2025年4月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 10,800万 154.18万/㎡
2025年4月 19〜27階 3LDK 70㎡〜 11,900万 163.26万/㎡
2025年3月 1〜9階 2LDK 55㎡〜 8,650万 151.52万/㎡
2025年3月 19〜27階 3SLDK 65㎡〜 11,970万 172.83万/㎡
2025年2月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 11,380万 153.6万/㎡
2025年2月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 11,300万 158.45万/㎡
2025年1月 37〜45階 3LDK 80㎡〜 15,000万 181.54万/㎡
2025年12月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 12,800万 182.84万/㎡
2025年12月 10〜18階 3LDK 70㎡〜 12,980万 175.22万/㎡
2025年12月 1〜9階 3LDK 70㎡〜 12,780万 175.77万/㎡
2025年12月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 14,440万 198.11万/㎡
2025年10月 1〜9階 3LDK 70㎡〜 13,200万 181.55万/㎡
2024年9月 37〜45階 3LDK 75㎡〜 12,500万 166.58万/㎡
2024年9月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 9,980万 134.71万/㎡
2024年7月 37〜45階 3LDK 75㎡〜 12,500万 166.58万/㎡
2024年6月 28〜36階 3SLDK 65㎡〜 9,280万 133.99万/㎡
2024年6月 1〜9階 2LDK 55㎡〜 8,650万 151.52万/㎡
2024年4月 1〜9階 4LDK 80㎡〜 11,580万 138.84万/㎡
2024年3月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.34万/㎡
2024年2月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 10,980万 136.66万/㎡
2024年2月 1〜9階 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.35万/㎡
2024年2月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 11,500万 143.13万/㎡
2024年12月 19〜27階 3LDK 75㎡〜 13,000万 168.31万/㎡
2024年12月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 15,850万 217.46万/㎡
2024年12月 28〜36階 3LDK 65㎡〜 10,780万 155.65万/㎡
2024年11月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 11,600万 159.15万/㎡
2024年10月 19〜27階 3LDK 65㎡〜 10,500万 151.61万/㎡
2024年10月 28〜36階 3LDK 65㎡〜 12,500万 180.49万/㎡
2024年10月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 11,500万 157.78万/㎡
2024年10月 37〜45階 3LDK 75㎡〜 12,300万 163.92万/㎡
2023年9月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 11,480万 154.95万/㎡
2023年9月 28〜36階 3LDK 75㎡〜 10,280万 134.38万/㎡
2023年9月 19〜27階 3LDK 70㎡〜 8,880万 126.77万/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額286,293円。3SLDKなら月額289,111円が相場です。
1LDK
185,000円
180,000〜190,000円
2LDK
254,051円
199,000〜310,000円
2SLDK
256,000円
253,000〜260,000円
3LDK
286,293円
230,000〜370,000円
3SLDK
289,111円
245,000〜328,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
77件
30万以上
15件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,576円/㎡
2025年2月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,285円/㎡
2024年2月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,178円/㎡
2024年10月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,802円/㎡
2024年10月 37〜45階 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,909円/㎡
2023年9月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 365,000円 5,008円/㎡
2023年4月 28〜36階 3LDK 65㎡〜 275,000円 4,092円/㎡
2023年12月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,347円/㎡
2023年11月 1〜9階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,554円/㎡
2023年11月 1〜9階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,504円/㎡
2022年5月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,094円/㎡
2022年4月 37〜45階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,448円/㎡
2022年4月 37〜45階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,366円/㎡
2022年11月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,478円/㎡
2022年11月 1〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,486円/㎡
2021年9月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,178円/㎡
2021年9月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,088円/㎡
2021年9月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,478円/㎡
2021年7月 28〜36階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,119円/㎡
2021年6月 28〜36階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,285円/㎡
2021年3月 28〜36階 3SLDK 70㎡〜 288,000円 3,951円/㎡
2021年2月 37〜45階 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,971円/㎡
2021年1月 37〜45階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,924円/㎡
2020年9月 37〜45階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,646円/㎡
2020年8月 37〜45階 3SLDK 70㎡〜 290,000円 3,978円/㎡
2020年8月 28〜36階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,610円/㎡
2020年7月 1〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,486円/㎡
2020年6月 28〜36階 3SLDK 70㎡〜 245,000円 3,398円/㎡
2020年6月 10〜18階 3LDK 75㎡〜 245,000円 3,177円/㎡
2020年5月 10〜18階 3SLDK 70㎡〜 245,000円 3,398円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。