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朝日パリオ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252 | 築30年 | 119戸

推定相場
朝日パリオ武蔵小杉
最新データ
2024年6月
売買40件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（100.8万円）を9.7%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を33.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62万/㎡から2024年は102万/㎡へ、15年間で64.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の168,000円から2020年には156,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均5,553万円です。3LDKが最も高く平均5,553万円、1Rは平均2,880万円です。
1R
2件
2,880万
1SLDK
3件
5,083万
2LDK
11件
3,765万
3LDK
22件
5,553万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,880万 2,780万 2,980万
1SLDK 3件 5,083万 4,180万 5,790万
2LDK 11件 3,765万 2,480万 5,990万
3LDK 22件 5,553万 4,250万 9,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（70.5万円）と比べて7.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
70.5万/㎡
19件
6-10階
69.6万/㎡
11件
11-20階
77.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数119戸
専有面積36.05m² ～ 90.57m²
分譲会社朝日建物
施工会社西松建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ武蔵小杉 1996 119戸 110.5万 9,880万
アルファコート武蔵小杉 1997 10戸 - -
石橋ビル 1987 38戸 58.4万 2,980万
プラウドタワー武蔵小杉 2015 450戸 180.6万 14,380万
ダイアパレス武蔵小杉 1981 67戸 82.3万 6,680万
クレアホームズ小杉 2000 95戸 131.5万 9,980万
セントスクエア武蔵小杉 2008 113戸 133.2万 6,380万
メゾンドアムール 1987 37戸 55.8万 920万
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 2006 66戸 149.2万 10,800万
上丸子住宅C棟 1968 8戸 61.2万 2,480万
セントラルコート武蔵小杉 2002 56戸 109.0万 7,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 73.1万 71.5万 68.2万 60.5万 67.5万 - - 97.2万
2LDK - 76.3万 65.9万 - - - 80.7万 111.4万
1SLDK - - - - - 93.7万 85.5万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 9,880万 110.54万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,990万 111.42万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,500万 83.92万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,280万 85.48万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.65万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,790万 93.74万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,250万 68.81万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,400万 71.24万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.03万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,780万 63.82万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.22万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,480万 60.51万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.34万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.03万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.34万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.92万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,480万 71.55万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,100万 76.27万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,780万 77.12万/㎡
2016年3月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,980万 82.67万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.91万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.32万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,350万 70.43万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,120万 67.62万/㎡
2015年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 68.66万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,900万 78.23万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.87万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.87万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.63万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,380万 66.03万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.38万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.03万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.74万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.69万/㎡
2012年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.08万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,250万 59.85万/㎡
2011年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.88万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.67万/㎡
2010年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.56万/㎡
2009年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額194,500円。3LDKなら月額194,500円が相場です。
2LDK
156,000円
150,000〜168,000円
3LDK
194,500円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,752円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,762円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,762円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,604円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,625円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,652円/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 35㎡〜 115,000円 3,190円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。