パール小杉東
神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 | 築19年 | 24戸
賃料の推移
20万17万14万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,250〜131,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | ファミリーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
向河原駅
JR南武線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立下沼部小学校
中学校
川崎市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール小杉東 | 2007 | 24戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 1991 | 67戸 | 52.3万 | 1,050万 |
| ダイアパレス武蔵小杉２ | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 2014 | 55戸 | - | - |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 上丸子住宅Ｄ棟 | 1968 | 28戸 | 37.4万 | 1,590万 |
| シティハウス多摩川 | 2004 | 137戸 | 93.2万 | 6,980万 |
| スカイコート武蔵小杉４ | 1989 | 27戸 | 59.6万 | 980万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額130,828円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1K
122,000〜135,000円
129,667円
1DK
115,000〜140,000円
130,828円
1LDK
119,000〜145,000円
127,091円
2LDK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
54件
15〜20万
5件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,747円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。