シティハウス小杉
神奈川県川崎市中原区下沼部134-6 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2025年は60万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,164万円です。2LDKが最も高く平均2,164万円、2DKは平均2,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,115万 |
1,650万 |
2,580万 |
| 2LDK |
4件 |
2,164万 |
1,880万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部134-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.94m² ～ 47.27m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス小杉 |
1980 |
15戸 |
60.0万 |
2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 |
2005 |
26戸 |
61.0万 |
3,980万 |
| 向河原レジデンス |
1973 |
18戸 |
36.3万 |
1,280万 |
| メイクス武蔵小杉2 |
2022 |
39戸 |
120.1万 |
2,480万 |
| シティハウス多摩川 |
2004 |
137戸 |
93.2万 |
6,980万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント |
2020 |
74戸 |
149.1万 |
3,790万 |
| パール小杉東 |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| グランシーナ多摩川 |
2007 |
138戸 |
116.4万 |
8,280万 |
| ルーブル川崎中丸子 |
2013 |
98戸 |
90.1万 |
1,880万 |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 |
1991 |
67戸 |
52.3万 |
1,050万 |
| ルーブル武蔵小杉 |
2011 |
55戸 |
115.3万 |
2,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
39.4万 |
- |
- |
60.0万 |
| 2LDK |
- |
45.7万 |
53.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
59.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
47.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,298万 |
48.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。