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パークホームズ多摩川中丸子

神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 | 築23年 | 34戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,844万円です。3LDKが最も高く平均5,844万円、3SLDKは平均4,647万円です。
3LDK
14件
5,844万
3SLDK
3件
4,647万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 5,844万 3,780万 6,690万
3SLDK 3件 4,647万 4,580万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（73.1万円）と比べて2.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.1万/㎡
15件
4-7階
76万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
築年月2003年5月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積72.56m² ～ 85.72m²
分譲会社三井不動産
施工会社日東みらい建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩20分

学区情報

小学校
川崎市立玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ多摩川中丸子 2003 34戸 76.6万 5,790万
グランシーナ多摩川 2007 138戸 116.4万 8,280万
ルーブル川崎中丸子弐番館 2019 66戸 100.0万 2,550万
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート 2012 67戸 72.8万 3,990万
ルーブル川崎中丸子 2013 98戸 90.1万 1,880万
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント 2020 74戸 149.1万 3,790万
メイクス武蔵小杉2 2022 39戸 120.1万 2,480万
シティハウス小杉 1980 15戸 60.0万 2,580万
ライオンズマンション平間 1994 44戸 74.7万 4,180万
グランシティ平間レフルーヴ 2004 55戸 81.4万 5,790万
グランシティ武蔵小杉 2005 26戸 61.0万 3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201820202021202220232024
3LDK 49.8万 59.4万 - - 86.9万 80.9万 78.7万
3SLDK - - 61.7万 - 60.6万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,790万 76.59万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 77.91万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.46万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.24万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,790万 76.59万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 77.91万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.24万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 75㎡〜 5,180万 68.28万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,090万 80.56万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.78万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,690万 88.18万/㎡
2022年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,580万 60.59万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.55万/㎡
2021年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 5,380万 70.92万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 63.01万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.35万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。