プレールドゥーク元住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は95.6〜93.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,464円から2025年には80,846円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,006万	1,870万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.9万円で、1-2階（94.6万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

94.6万/㎡

8件

3階以上

96.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区西加瀬9-24
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	110戸
専有面積	21.09m² ～ 21.24m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	合田工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立苅宿小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク元住吉	2016	110戸	88.7万	1,870万
ザ・パークハウス元住吉	2012	63戸	113.5万	7,880万
セザール第二元住吉	1998	23戸	82.9万	5,490万
セザール第三元住吉	2002	23戸	69.9万	4,480万
メインステージ元住吉	2017	94戸	104.2万	2,250万
ガーラヴィスタ元住吉	2025	55戸	-	-
元住吉南パークホームズ弐番館	1998	39戸	79.9万	6,690万
木月住吉団地2号棟	1993	53戸	78.2万	5,480万
木月住吉団地	1993	18戸	78.2万	5,480万
ジェイパーク元住吉	1995	28戸	70.2万	2,380万
ライオンズマンション元住吉	1988	38戸	71.4万	1,390万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	95.6万	97.2万	93.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	94.17万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	88.67万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	93.89万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	96.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額76,977円。1Kなら月額76,977円が相場です。

ワンルーム

79,875円

77,000〜82,000円

1K

76,977円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

173件

8〜10万

56件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,770円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,319円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,562円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,864円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,868円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,738円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,722円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,533円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。