ジェイパーク元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、17年間で49.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2025年には102,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均1,992万円です。1LDKが最も高く平均2,036万円、1DKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,780万 |
1,480万 |
2,080万 |
| 1LDK |
10件 |
2,036万 |
1,400万 |
2,880万 |
| 2DK |
11件 |
1,992万 |
1,420万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.63m² ～ 33.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
54.3万 |
- |
- |
- |
- |
85.0万 |
70.3万 |
70.2万 |
| 2DK |
- |
67.6万 |
55.5万 |
- |
67.3万 |
70.9万 |
- |
- |
| 1DK |
61.4万 |
- |
- |
48.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
70.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
70.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
70.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
85.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,950万 |
86.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
61.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
61.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,480万 |
73.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
52.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
55.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,290万 |
67.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,790万 |
52.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,790万 |
52.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,890万 |
55.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,890万 |
55.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
61.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,420万 |
42.23万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.7万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.7万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,400万 |
41.28万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.58万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
47.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額97,929円。2DKなら月額90,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,511円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,511円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,647円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,952円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
94,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。