魚菜元住吉マンション
神奈川県川崎市中原区木月4丁目22-7 | 築37年 | 17戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（78.4万円）より31.9%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均2,718万円です。2LDKが最も高く平均2,718万円、1LDKは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
1,923万 |
1,799万 |
1,999万 |
| 1LDK |
2件 |
1,485万 |
1,100万 |
1,870万 |
| 2LDK |
14件 |
2,718万 |
1,999万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 53.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 魚菜 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本住管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
53.4万 |
51.2万 |
48.5万 |
- |
53.4万 |
| 2LDK |
39.0万 |
54.0万 |
56.7万 |
52.0万 |
50.0万 |
62.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
50.4万 |
- |
29.7万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
62.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,100万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,799万 |
48.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
53.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,748万 |
51.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
52.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,799万 |
48.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
52.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,870万 |
50.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
55.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。