パークホームズ元住吉ブライトプレミア
神奈川県川崎市中原区木月4丁目27-12 | 築12年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.5万/㎡から2021年は86.4万/㎡へ、7年間で12.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
108.2〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,068万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 8,068万 | 7,145万 | 9,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.3万円で、4-7階（79.3万円）と比べて4.0万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
4件
79.3万/㎡
8階以上
7件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 70.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩13分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立木月小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| フローレンスパレス元住吉 | 1996 | 26戸 | 67.7万 | 3,799万 |
| 魚菜元住吉マンション | 1989 | 17戸 | 53.4万 | 1,980万 |
| Brillia日吉三丁目 | 2023 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,490万円 | 66.4㎡ | 127.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5万 | 84.8万 | 83.1万 | 85.5万 | 79.4万 | 80.3万 | 86.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。