ラベル元住吉

神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-5 | 築22年 | 43戸

推定相場

ラベル元住吉

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201220152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、17年間で96.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均3,405万円です。2LDKが最も高く平均3,515万円、1 Rは平均1,380万円です。

1 R

3件

1,380万

3件

1,883万

1SK

2件

1,715万

1LDK

8件

3,405万

2LDK

2件

3,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	1,380万	1,290万	1,450万
1K	3件	1,883万	1,580万	2,200万
1SK	2件	1,715万	1,580万	1,850万
1LDK	8件	3,405万	2,180万	4,480万
2LDK	2件	3,515万	2,680万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて7.4万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

78.5万/㎡

9件

4-7階

79.3万/㎡

5件

8階以上

85.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-5
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	20.30m² ～ 45.22m²
分譲会社	I.S.P
施工会社	若築建設風越建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

木月小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラベル元住吉	2004	43戸	96.7万	4,350万
プレシス元住吉プロスタイル	2020	37戸	124.3万	6,980万
グランイーグル元住吉	2000	18戸	99.8万	5,480万
シティウインズ元住吉	1994	51戸	77.8万	5,380万
サンクレイドル元住吉	2017	23戸	127.8万	8,960万
グランヴァン元住吉	2023	22戸	-	-
パークホームズ元住吉ブライトプレミア	2014	46戸	87.7万	6,180万
シェフルール元住吉	2010	48戸	113.0万	7,499万
藤和シティコープ日吉北	1994	64戸	113.3万	4,780万
元住吉南パークホームズ	1993	73戸	91.5万	4,690万
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60戸	138.6万	9,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	96.7万
1LDK	67.1万	-	81.8万	66.1万	79.6万	101.4万	-	137.9万
1K	-	-	-	77.8万	-	92.1万	108.4万	-
1SK	-	74.7万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	4,350万	96.67万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	30㎡〜	4,480万	137.89万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.38万/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	92.12万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,650万	91.05万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.75万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,190万	79.57万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,990万	66.13万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.84万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,990万	66.13万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.82万/㎡
2016年5月	中層	1SK	20㎡〜	1,850万	74.72万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	66.65万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,180万	67.1万/㎡
2014年7月	中層	1SK	20㎡〜	1,580万	63.82万/㎡
2012年5月	低層	1 R	20㎡〜	1,290万	63.55万/㎡
2012年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,400万	68.97万/㎡
2011年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,450万	58.57万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額79,529円。1LDKなら月額115,000円が相場です。

79,529円

70,000〜90,000円

1SK

83,556円

75,000〜86,000円

1LDK

115,000円

115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

13件

10〜15万

3件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2023年5月	低層	1SK	20㎡〜	86,000円	3,473円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2020年12月	低層	1SK	20㎡〜	85,000円	3,433円/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	25㎡〜	115,000円	3,938円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	25㎡〜	115,000円	3,970円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2019年11月	中層	1SK	20㎡〜	86,000円	3,473円/㎡
2019年11月	中層	1SK	20㎡〜	86,000円	4,237円/㎡
2019年10月	低層	1SK	20㎡〜	85,000円	3,433円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	25㎡〜	115,000円	3,970円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,195円/㎡
2018年9月	低層	1SK	20㎡〜	85,000円	3,433円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,237円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2017年10月	中層	1SK	20㎡〜	86,000円	3,473円/㎡
2016年5月	中層	1SK	20㎡〜	75,000円	3,029円/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2014年9月	中層	1SK	20㎡〜	78,000円	3,158円/㎡
2013年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。