ライオンズステーションプラザ元住吉

神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 | 築26年 | 60戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ元住吉

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2026年は125.5万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201420162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2021年には181,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,254万	3,580万	9,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.5万円で、4-7階（77.9万円）と比べて6.6万円（+8.5%）高くなっています。

4-7階

77.9万/㎡

9件

8階以上

84.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	50.37m² ～ 70.01m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

木月小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60戸	138.6万	9,700万
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	1991	38戸	64.3万	1,080万
シェフルール元住吉	2010	48戸	113.0万	7,499万
元住吉センチュリー２１	1987	29戸	54.4万	998万
ジュワイユ住吉	1994	18戸	91.3万	4,280万
サンクレイドル元住吉	2017	23戸	127.8万	8,960万
グリフィン元住吉弐番館	2008	39戸	83.3万	1,750万
サンパーク元住吉	1986	11戸	67.2万	2,680万
グランイーグル元住吉	2000	18戸	99.8万	5,480万
プレシス元住吉プロスタイル	2020	37戸	124.3万	6,980万
ラベル元住吉	2004	43戸	96.7万	4,350万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	72.9万	73.0万	69.0万	79.4万	83.3万	90.0万	101.4万	138.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	9,700万	138.56万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,280万	112.37万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	100.17万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,180万	102.56万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,300万	89.99万/㎡
2021年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	5,830万	83.28万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.43万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.71万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	73.78万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.05万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,750万	75.76万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.7万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.24万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.48万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.1万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.42万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.61万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額170,625円。3LDKなら月額170,625円が相場です。

2LDK

159,800円

143,200〜178,000円

3LDK

170,625円

150,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,951円/㎡
2021年3月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,534円/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,470円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,938円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,711円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	143,200円	2,843円/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,855円/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,624円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,500円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。