ライオンズステーションプラザ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 | 築26年 | 60戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2026年は125.5万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2021年には181,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 64.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,363万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 7,363万 | 6,108万 | 9,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.5万円で、4-7階（77.9万円）と比べて6.6万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
9件
77.9万/㎡
8階以上
9件
84.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| 元住吉センチュリー２１ | 1987 | 29戸 | 54.4万 | 998万 |
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008 | 39戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.9万 | 73.0万 | 69.0万 | 79.4万 | 83.3万 | 90.0万 | 101.4万 | 138.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,700万 | 138.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 89.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,830万 | 83.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 75.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額170,625円。3LDKなら月額170,625円が相場です。
2LDK
143,200〜178,000円
159,800円
3LDK
150,000〜185,000円
170,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,200円 | 2,843円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。