サンパーク元住吉（築40年・㎡単価89.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.5万円/㎡

レンジ

43.9〜73.1万円/㎡

市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.493

代表面積 39.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 352件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

3,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,558万	3,208万	3,908万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月住吉町3-17
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	35.86m² ～ 35.86m²
施工会社	末長組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立東住吉小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク元住吉	1986	11戸	67.2万	2,680万
元住吉センチュリー２１	1987	29戸	54.4万	998万
元住吉コート	1967	10戸	-	-
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	1991	38戸	64.3万	1,080万
ジュワイユ住吉	1994	18戸	91.3万	4,280万
スカイコート元住吉	1986	23戸	44.0万	725万
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60戸	138.6万	9,700万
ガーラプレシャス元住吉	2023	47戸	-	-
グリフィン元住吉弐番館	2008	39戸	83.3万	1,750万
クリオラベルヴィ武蔵小杉	2018	44戸	151.1万	5,350万
シェフルール元住吉	2010	48戸	113.0万	7,499万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	-	2DK	35㎡〜	2,680万	67.17万/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	2,200万	55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。