グリフィン元住吉弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.6万/㎡から2020年は83.3万/㎡へ、5年間で4.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,205〜86,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,805万	1,680万	1,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-2階（81.8万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

81.8万/㎡

2件

3階以上

88.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月住吉町9-2
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	20.55m² ～ 21.00m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立東住吉小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン元住吉弐番館	2008	39戸	83.3万	1,750万
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	1991	38戸	64.3万	1,080万
ジョイフル元住吉	1992	28戸	43.4万	790万
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60戸	138.6万	9,700万
元住吉センチュリー２１	1987	29戸	54.4万	998万
プラウド元住吉ガーデンズ	2023	117戸	141.6万	9,980万
サンパーク元住吉	1986	11戸	67.2万	2,680万
木月住吉団地2号棟	1993	53戸	78.2万	5,480万
木月住吉団地	1993	18戸	78.2万	5,480万
セザール第二元住吉	1998	23戸	82.9万	5,490万
サンクレイドル元住吉	2017	23戸	127.8万	8,960万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020
1K	87.6万	87.6万	86.7万	83.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.34万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.76万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,910万	90.96万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.76万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.46万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	87.62万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	87.62万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	87.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,724円。

1K

82,724円

72,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

99件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,119円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,209円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,185円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,723円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,209円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,504円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,209円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,088円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,643円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,119円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,088円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,119円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,209円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,504円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	4,071円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,723円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,643円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,786円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,650円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,039円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,185円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,119円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。